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逆市耐心尋寶 危中有機
2015-06-25 06:30
逆市耐心尋寶 危中有機
過去半年樓價下降，主要因為賭收大跌35%，影響博彩業急速下滑的主要是政策制約和內地打貪等因素，同時亦對各行各業造成影響，尤其是高端消費群，如當押業、刷卡消費、奢侈品牌和鐘錶等行業。但是對入境旅客人數影響並不大，反而近期有上升趨勢。根據統計局資料，五月入境旅客數目較四月略有回升，按年則增加0.9%，約有250萬人次。五月綜合消費物價指數105.39，按年上升4.93%，較四月亦有回升。旅客到訪、居民外出消費，帶動旅遊區和民生區飲食、零售等行業生意，刺激中端市場。
放眼鄰岸香港，樓市暢旺，細價樓價格不斷攀升，澳門受到利好因素帶動，樓市都有回升趨勢，現時回落是為將來升幅打好基礎。其次，本澳多項大型基建將落成，如港珠澳大橋等完善交通網絡，拉近港澳兩地距離。相比之下，香港甲級寫字樓平均每方呎叫價約30,000 元，澳門頂級寫字樓財神商業中心平均每方呎叫價只是 15,000 元，物業價格有4至5成的差距。澳門物業價格還在偏低水平。隨着“大橋”通車，兩地進入一小時生活圈，物業價格將拉近。所謂“路通財通”，澳門前景將會越來越好。
展望未來，在政策調整和區域優勢發展下，經濟定必穩步上升，物業固然成為分享經濟成果的主要投資工具之一。趁現階段仍是調整後的復甦期，用家和投資者應花一點心機，認真“尋寶”。現在是難得的黃金時期，切勿錯失良機，回報必然跑贏大市。
國度置業有限公司客戶經理 林錦輝
澳門日報新聞
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