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謝思訓：應設閒置地死線預警
2015-06-25 06:30
謝思訓
樓市走勢一直是社會焦點
謝思訓：應設閒置地死線預警
【本報消息】對於政府回收閒置土地，建築置業商會理事長謝思訓認為，行政當局及承租人不應等土地到期才處理，應設預警制度，在批地未到“死線”時已作出檢討，按每個個案的實際情況商討解決方法，以免扼殺行業發展。
土地管理官商有責
謝思訓表示，閒置地在法律上無明確定義，回顧以往，澳門經濟發展快，最重要資源就是土地，經濟發展、宜居城巿都需要土地。經濟政策及土地用途每隔數年就要修訂，但因政府一直着力推動經濟，造成土地管理不足，轉換合約及行政程序跟不上，甚至嚴重脫節，行政當局及承租人都有責任。
《土地法》、《城規法》及《文遺法》三法實施都出現困難，如《土地法》四十八條規定，土地批出廿五年後仍未發展，政府可以收回土地。
該會亦曾就《土地法》提意見，認為政府處理土地欠缺靈活性，加上執行不嚴謹，才出現當前困局。
按個案處理閒置地
要解決閒置土地問題，他認為最實際是行政當局及承租人都不應拖到土地到期，應設預警制度，成立行政檢討機制，提前半年至一年就應交由行政當局及相關人士商討，時間多少應由政府考慮清楚，每個批地未到“死線”都要啟動檢討機制，雙方個案的實際情況檢討或商量如何加快行政程序，以免扼殺行業發展。至於閒置土地應否設立限期再推出巿場？他認為“一刀切”不但造成不公平，對社會亦無好處，要因應個案實際情況考量。
會長劉永誠亦認同上述觀點，他認為，澳門土地管理不夠嚴謹，建議有關部門要加強監控力度。
澳門日報新聞
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