穗上半年成交漲一成樓價新高

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【本報記者廣州一日電】廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示，上半年廣州一手住宅成交42,327套，環比增9.78%；每平方米均價14,842元，環比跌1.45%。其中六月一手住宅網簽9,648套，每平方米均價15,740元，創十二個月以來新高。

今年六月，一手住宅網簽成交9,648套，環比五月漲3.6%，同比去年六月大漲66.78%；其中，中心六區成交2,771套，比五月份少7套，環比幾乎持平；外圍五郊區成交6,877套，環比五月的6,536套漲5.2%。

一手住宅網簽每平方米均價15,740元，環比五月的14,406元漲9.26%，創去年七月以來房價新高，不過尚未恢復到去年六月16,814元的房價水平，同比跌幅6.39%。考慮到去年六月是廣州市有史以來最高的房價水平，若未來房價繼續上漲，不排除創近六年房價新高的可能。

縱觀整個上半年，樓市已走出去年下半年來的低谷，實現回暖。市房管局陽光家緣網統計數據顯示，上半年全市11區成交套數排名第一的是增城，成交7,197套；全市僅越秀成交低於千套，南沙花都天河成交環比大增超過5成。

醞釀下半年漲價

房企方面，全廣州進入銷售額前十的門檻16億元，銷售套數都超800套以上，十大房企的全部銷售額加起來總計近262億元。其中，越秀地產以約44.69億元的住宅銷售額位居第一；萬科和保利分別以38.83億元和36.12億元位列第二和第三。

隨着成交量的攀升，房企衝刺中期業績即將結束，不少房企醞釀下半年漲價。近期相繼傳出有兩家著名房企準備漲價的消息，其中有房企醞釀每個樓盤最少上調5%，最高15%。業內人士認為，不排除是房企對樓市整體趨勢的看好，但也可能是虛張聲勢炒作。目前廣州庫存依然較大，是否漲價仍有待考察。