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樓量回升 業主惜售成交淡
2015-07-09 06:30
樓量回升 業主惜售成交淡
適逢本澳樓市調整期之際，原本買賣雙方拉鋸狀況令樓市淡靜，且當前又遇環球經濟不穩，股票市場波動，樓市或多或少也受其影響。
在近月股票市場波動之前，本澳樓市已調整一段時間，樓價至今累計約有逾20%的落幅。樓宇買賣成交量更一度萎縮，加上股票市場如此波動，無疑也會為本來淡靜的市場再添上陰霾。雖然市況不明，更多業主因此願意妥協減價放售物業。市場現時放盤量增，也不乏睇樓客。有些買家擔心情況會每況愈下，打擊買家信心，未敢即時入市；亦有部分準買家期望乘勢將物業壓至最低價來入貨。
以現時實際情況看來，外圍經濟波動，對買賣雙方始終有心理影響，觀望氣氛將再增加。然而，市場上短線炒家一早絕跡，現時以長線投資者及用家換樓客為主，在大部分業主沒有太大套現壓力下，仍相信此時樓價回落屬調整周期，波動影響有限，看好後市而打算長期持貨。
再者，畢竟本澳用家剛性需求殷切，現時成交量多集中在中細價樓宇買賣，以用家及換樓客為主。只要現時經濟環境沒有明顯惡化，交投表現可受各項利好因素而回復，如各項基建陸續落成等，後市仍然樂觀。作為理性的準買家，如有減幅合理的心水單位，應考慮入市自用或長線投資。
安世地產總裁 吳廸恆
澳門日報新聞
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