考慮鬆綁辣招是時候
澳門賭收持續十三個月連跌,六月份幸運博彩毛收入只有173億元,第一季零售業銷售額按年跌11%,僅錄得164.1億收入。加上本月初有博彩公司在香港股票市場完成自願除牌,令一衆投資者對澳門博彩業前景感到不樂觀。
澳門樓市與城市經濟掛鈎,經濟好景時,樓市自然向好。面對經濟向下行,連帶房地產市場亦受影響,加上近日歐洲希債問題及中國A股市場變得疲弱等,顯示環球經濟持續不明朗,這也為澳門經濟復甦帶來陰霾。
現時澳門龍頭產業受內地打貪政策影響,令來澳消費的豪客大幅減少。博彩收益處下行階段,衆多市場分析專家都估計賭收跌幅仍未見底,有機會跌穿月收入180-170億元的界線。不利消息影響澳門各行各業,尤其是投資者的意慾。澳門投資市場又缺乏利好消息,受多重因素打擊下,本澳樓市狀況毫無起色,有再往下的風險。
由於澳門賭業收益容易受到外圍因素影響,為了不讓澳門整體經濟繼續下行,建議政府可考慮放寬一些樓策,以吸引外資來澳投資房地產,以便製造利好因素,藉以帶動澳門經濟止跌。
本年三月內地對房地產調控政策作出鬆綁,令樓市回暖,交投增多,也帶動股票市場變得活躍。香港在一四年中放寬雙倍印花稅條款,改善當地樓市氣氛,樓市亦逐漸回暖。現時澳門各行業都受到經濟下行影響,政府要主動制訂改善經濟的方針政策。
美聯澳門行政總裁 張一輝
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