通州限購新規未必全國推行

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【路透社北京十七日電】北京通州區房價大幅攀升，令當局出台更嚴格的商品房限購新規，抑制市場的投機行為。同時令人擔心一些大城市可能也將收緊限購措施。

一年來樓市下滑對經濟增長構成拖累，儘管較小城市樓市依然低迷，但有人擔心一些大城市樓市泡沫正在形成。分析師指出，其他城市可能不會仿效通州做法，因通州房價是受其將成為北京市行政副中心的預期推動。

北京市住建委上周五晚在官網發佈的《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》稱，已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿三年及近三年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的該市戶籍居民家庭，將暫停向其出售通州區商品住房。

此外，無法提供近三年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非該市戶籍居民家庭，也不得購房。此前，在通州買房不需要提供近三年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明，也不需要提供在通州區的戶籍證明。

分析師稱，較小規模的城市樓市依然表現不振。巴克萊的地產分析師在報告中認為，這並非預示着有利的政策在短期內將發生逆轉，尤其是在較小規模的城市。

北京樓市限購總是比其他城市更加嚴格，擁有當地戶籍的居民家庭僅允許擁有不超過兩套商品房，可提供五年在北京連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非該市戶籍居民家庭僅允許購買1套商品房。

為刺激經濟擺脫放緩趨勢，去年部分城市放鬆樓市限購政策，僅有四個一線城市維持限購不變。儘管較大城市最近幾個月房屋銷售和價格出現改善，較小城市的房屋庫存居高不下仍令市場承壓。

周二將公佈全國70個大中城市7月房價數據，分析師預計，隨着樓市銷售和市場人氣改善，房價環比將進一步回升。