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樓市回暖 用家積極入市
2015-08-27 06:30
樓市回暖 用家積極入市
隨着澳門賭收接連下跌，整個澳門經濟處於一個調整階段。據統計局第二季數據，不動產交易量及金額連續三季下跌後有所回升。主要帶動升幅的是氹仔區樓宇，錄得升幅為23.7%；澳門半島及路環則分別下跌1.2%及5.1%。
市場氣氛看似淡靜的澳門，其實不斷有成交，其誘因主要為價格調整刺激剛性需求。部分樓宇平均呎價按年下跌25%至30%，小部分持有即將入伙樓盤的業主，相繼減持或不想上會，減價促銷。
現樓畢竟還有租金支持，下調空間不及未入伙的樓花，但受整個市場氣氛影響亦有所調整。調整後的市場吸引了很多靜觀其變已久的換樓客，很多中介表示睇樓量近月顯著回升，客人希望可於市場上買到心水“筍貨”。這群買家選擇會先以自身實際需求為主，因而考慮因素會比投資者多，例如地點、屋苑質素、整個區份環境及配套。有這群用家客支持，交投量連跌後始有回升跡象。
另外，部分投資者仍對於澳門樓市持觀望態度，部分資金因而相繼轉移到海外市場，特別是一些政策較穩定或匯率有回落的國家。近期比較熱門的有澳洲、美國、日本等，且部分國家投資樓花只需先付一成首期，槓桿比例吸引亦有機會可賺匯率差。
曜澳置業區域董事 陳劍祥
澳門日報新聞
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