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鬆樓按指引 免爆負資產
2015-09-10 06:30
梁明輝
鬆樓按指引 免爆負資產
【本報消息】梁明輝表示，回顧政府早年推出樓市調控措施合時，當時樓市已不太理性，存在泡沫，推出政策很適合。但樓市現況已完全不同，成交較○三年“非典”及○八年金融海嘯時還要少，長遠擔憂影響金融業健康發展。
面對經濟調整期，銀行提供按揭趨保守，加上金管局亦向業界發出按揭指引，800萬以上物業首期要支付5成，大銀碼成交因而減少。倘政府政策及銀行按揭不鬆綁，樓市前景不樂觀。現時市場二手流轉量不多，樓花法令發展商減慢步伐，新樓供應很少，縱使具備買賣條件者，亦未必敢於現時推售樓花。
雖然透過調控措施，提高置業人士門檻可確保“軟着陸”，以防高價買入、高借貸而形成負資產，此舉政府有先見之明。值得一提的是，隨着樓價持續下跌，可能已經觸及金融業借貸“保險線”，若樓價再跌，將產生不少“負資產”。政府當前應思考，縱使不取消特別印花稅或買家印花稅，都應適當放寬銀行按揭成數。
澳門日報新聞
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