城市發展策略研究明年初完成

    總體規劃需三至六年再作分區規劃

    城規會昨討論十八份規劃條件圖，期間委員們再追總體規劃的進度。工務局副局長張潤民表示，政府計劃明年初完成城市發展策略研究，之後開展總體規劃的編製工作，需時約三至六年，待確定總規後，再作分區規劃。

    舊樓重建按模式？

    城規會昨日下午三時舉行第十三次全體會議，共廿一名委員出席，共討論十八幅規劃條件圖。當中委員們討論關前正街個案時間較長，即現時關前正街合記棉胎相鄰的四座舊樓。該規劃條件圖草案建議限高十一點六米，文化局文化財產廳代廳長梁惠敏解釋，關前正街的社區肌理厚重，每幢樓宇的體量相若，故希望維持一定的高度及街寬，保留該區特色。十一點六米為該條街道最高樓宇的高度，申請草案有重建增高的空間。

    文化局建議該建築群立面採用粉刷牆面及特定門窗。委員胡玉沛表示，該區是本澳現存少有的特色街道，有望成為旅遊區域，認為應延續該區文化氛圍，建議樓宇重建時，參考關前正街廿二號興建相同式樣，且不許建設突出的窗台。梁惠敏稱將會研究，並透露關前正街及後街的建築物重建時，若偏向中式建築風格建議參考關前正街十號，而屬於中西混合建築風格則參考關前後街廿八號。

    梁仲衍“獨持異議”，不認同該街道的建築物均按特定模式重建，認為“邊個（建築物）個樣好睇就要做返邊個，不是最合適”。謝思訓則稱，政府若有心保護關前正街及後街的建築群，應用更主動方式，如提出分區規劃，再提供經濟誘因幫助業主重建，好過任由建築物自生自滅。胡玉沛建議政府出台該區建築物設計守則，在發展及保育間取得平衡，以免“個案論個案”。副主席梁竟成總結時建議，政府因應委員的意見提出修訂方案，下次再討論。

    發展損樹怎保護？

    古樹問題亦是昨日一熱議內容，在討論一鄰近炮兵馬路土地個案時，委員麥瑞權留意到，鄰近工地的一棵大樹枝葉延伸至該建築範圍“霸佔上空”，土地承批人在建設時應如何是好？擔心會在不知情的情況下，破壞受“文遺法”保護的古樹。委員胡祖杰指出，工程開挖以及灰塵等都會對樹木造成影響，認為應設保護準則。文化局文化財產廳代廳長梁惠敏稱，手頭上沒有相關資料，要翻查文件才能知悉該樹是否屬古樹名錄。另外，民政總署方面昨亦無派員出席會議，故此個案要待文化局、工務局補充資料後再作討論。

    在討論聚龍舊社個案時，梁惠敏重申，去年尾“失蹤”的聚龍舊社社稷石碑經報案後已尋回，現時石塊安全、完整，短期內會開展工程將其按原樣原地復原，經參考文遺會委員意見，民署及後會優化該戶外空間，以鼓勵更多民衆使用該地。

    本報記者 吳惠珊 岑慧琪 報道