擬進軍澳門房產開發項目

    碧桂園珠海揷旗搶高端客

    【本報記者古楨輝順德十六日電】“千億房企”碧桂園近日以每平方米一萬七千六百元的高樓面價，競得珠海灣仔的居住用地，為首次扎根珠海市場寫下濃重的一筆。集團江中區域總裁助理梁思奇受訪稱，碧桂園將以灣仔項目為突破口，讓品牌在珠海各區、各鎮遍地開花，滿足珠澳客戶的需求。未來亦不排除在澳門本地開發項目，搶佔澳門高端市場。

    今年八月十九日，碧桂園集團在與各大房地產企業的激烈競爭中，以每平方米一萬七千六百元的樓面價格，成交總價逾六億元，拿下珠海市區南灣一宗面積達十七畝的住宅用地，成為珠海“地王”。這也是碧桂園首次進軍珠海，引起各界關注。

    今日上午，由珠海、澳門主流媒體組成的媒體採風團，在碧桂園總部大樓參加座談，採訪珠海灣仔項目發展情況、區域規劃等問題。

    碧桂園新戰略調整

    集團總裁助理羅勁榮受訪稱，碧桂園在二○○七年上市時，曾嘗試在珠海拿地，可惜未能成功。當時集團希望省外項目和省內項目的比例各佔百分之五十。在這戰略部署下，錯失了與珠海、澳門市民結緣的機會，也錯失了品牌在珠海扎根的機會。

    羅勁榮指出，很多人對碧桂園的印象是個“造城”的企業，因不少開放項目面積達數千畝以上。但經過新的戰略調整，碧桂園對幾十畝、上百畝規模的地塊也會參與開發。今年更多在扎根三四線城市的前提下，發展一二線城市，包括進入北上廣深包括珠海的中心市區等。同時，戰略調整還體現在從以往低售價“屠城”、搶佔市場，轉變為要做三四線城市的“勞斯萊斯”產品，讓當地人享受到媲美一線城市的生活品質。

    佈局珠澳房產市場

    為甚麼在目前內地房地產不穩定的背景下，碧桂園願意以高樓面價進入珠海市場？梁思奇認為，這顯示集團對發展珠澳市場的決心。他指出，從二○○七年至今，集體一直都在努力尋找珠海項目，是次能在衆多競爭企業的手中搶下地塊，證明該項目的巨大價值。

    目前集團在珠海戰略定位上，希望以灣仔項目為突破口，深耕珠海，打造珠海房地產市場的新標桿，未來在珠海各區、各鎮都要有新項目，力爭創造半小時一個碧桂園的奇跡，滿足珠澳的房地產市場需求。同時，集團將不祇在珠海口岸、橫琴等地發展項目，更將嘗試在澳門本土開發新項目。梁思奇認為，灣仔項目在整個珠澳市場的戰略佈局中，具有重要的意義。

    灣仔項目優勢明顯

    碧桂園灣仔項目總經理呂偉星介紹稱，灣仔項目地塊位於橫琴與拱北口岸的中間位置，並靠近港珠澳大橋入口，交通優勢明顯。該項目將圍繞高端、智慧兩大核心，打造屬於珠海和澳門人的五星級家園。他指出，項目的設計方案將於近期出爐，集團將奉行快速開發、快速銷售的策略，盡快推出新產品。

    在為期三天的採風活動中，珠澳媒體還參觀了南沙 · 天璽灣、廣州鳳凰城和順德碧桂園等經典項目，近距離感受千億軍團的成長歷程與魅力。

    （圖片由本報記者古楨輝順德數碼傳眞）