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新舊土地法過渡 只苦了樓花業主
2015-09-26 05:49
【本報訊】新土地法實施一年，許多新舊法律的過渡期問題，影響了不少已銷樓花的土地項目，澳門建築置業商會會長劉永誠建議，政府可修訂新土地法的個別條文，引入過渡性條文，以穩定發展。
新土地法實施後，政府將回收批給使用期限到期的土地，依法不能續期，澳門多個大型樓盤項目受影響，當中就包括扯上交樓問題的"海一居"，澳門建築置業商會會長劉永誠表示，這些是歷史遺留的問題，又認為穩社會很重要，政府應盡快處理。按照法律執行的話，可能讓一些項目沒辦法繼續施工，讓購入了單位的小業主有損失，相信這方面是需要有相關條文的修訂，讓在過渡期間延長土地利用期，讓這些項目能夠順利完成。
以"海一居"為例，許多小業主當初是以買樓花的方式，購入了單位，面對土地期限完結未能交樓，小業主失去房產權益。劉永誠認為政府需正視問題，但不可能一步登天。
劉永誠指，澳門以前是沒有樓花法，所以澳門的房地產市場也需因相關法律的生效，而逐步健康發展，不可以一步登天，很多事都需要按步就班去處理，要改善一個問題不可能像神仙棒一點就完成。
而對於近期樓價下跌，劉永誠並不悲觀，認為澳門地少、供應量也少、房地產發展成本高，調整期結束後應該能穩定發展。
新土地法實施後，政府將回收批給使用期限到期的土地，依法不能續期，澳門多個大型樓盤項目受影響，當中就包括扯上交樓問題的"海一居"，澳門建築置業商會會長劉永誠表示，這些是歷史遺留的問題，又認為穩社會很重要，政府應盡快處理。按照法律執行的話，可能讓一些項目沒辦法繼續施工，讓購入了單位的小業主有損失，相信這方面是需要有相關條文的修訂，讓在過渡期間延長土地利用期，讓這些項目能夠順利完成。
以"海一居"為例，許多小業主當初是以買樓花的方式，購入了單位，面對土地期限完結未能交樓，小業主失去房產權益。劉永誠認為政府需正視問題，但不可能一步登天。
劉永誠指，澳門以前是沒有樓花法，所以澳門的房地產市場也需因相關法律的生效，而逐步健康發展，不可以一步登天，很多事都需要按步就班去處理，要改善一個問題不可能像神仙棒一點就完成。
而對於近期樓價下跌，劉永誠並不悲觀，認為澳門地少、供應量也少、房地產發展成本高，調整期結束後應該能穩定發展。
新華澳報新聞
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