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劉永誠：經濟放緩 樓價跌1-3成
2015-09-26 06:30
劉永誠
劉永誠：經濟放緩 樓價跌1-3成
【本報消息】金管局公佈七月新造樓宇按揭貸款回升，建置商會會長劉永誠表示，若經濟調整，房地產價格首當其衝，現時樓價因應不同項目級數已調整一至三成。澳門住屋問題嚴峻，隨着市場調整完成，價格亦會穩定。居民對住屋需求持續，只要價格調整到合適水平，市場會回復健康。
樓市供應量不算多，除了政府公佈新城A區有二萬八千個單位供應；另一方面，房地產成本如土地成本高、人工及造價亦越來越高，故當價格調整至一定階段，會有買家入市，視乎投資者能力及需求。至於未來仍會否調整，視乎經濟發展走勢而定。他認為，澳門土地少，應可穩定發展及存在一定需求。
要解決住屋問題離不開公屋與私人房地產市場，如可增加供應量可讓房地產市場價格有健康調整。政府研究新型房屋，他認為應面向年輕人，以租賃方式讓他們短暫解決住屋問題，以免受到租金上升影響，從而集中精神累積財富，賺取第一桶金後，逐步向上流動，再進一步作置業考慮。
另外，雖然經濟調整，部分項目放緩，但未來填海造地完成後，地基上蓋工程需要完成，可以預見未來十多二十年建築興旺，建築工人並不足夠，需要外力補充。
澳門日報新聞
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