【本報訊】有地產業者表示,澳門的工商鋪位租金下調,跌幅最大是新口岸皇朝區,部分業主肯減半成租金,吸引租客續租;其次就是新馬路一帶。又認為現在市場上有不少"稀貨",是投資的好時機。
澳門賭收下跌,以及受環球經濟影響,近期澳門的工商鋪租金回落,地產業數據顯示,氹仔區的民生商鋪租金下跌近一成,新馬路、板樟堂一帶跌近一成半,跌幅最大的是新口岸區,部分商鋪租金下跌近50%。有地產商表示,租金下跌原因主要受氣氛影響,業主普遍持防守態度,租賃合同以短期租約為主。
澳門房地產商李肇成表示,第一季不少業主認為可再等等看,希望有個理想的租金。到了第二季認為要接受現實,不如降價出租,有些鋪租期兩年或者最多三年。
業界資料顯示,近期一個南灣區當街鋪,租金由原來38萬元,下調至25萬元;另外一個板樟堂地鋪連全幢物業也由三個月前的68萬月租下調至50萬。目前新馬路鋪租金每呎平均250元左右,較去年最高峰的每呎350元下跌近兩成。業界認為目前是商鋪投資的好時機。
李肇成指,最近半年做了很多大額的成交,這些大額的成交在過去是不會放手的,現在買家很開心,希望買到便宜貨。還有澳門前境還是明朗,如果買入鋪位放租,或作投資之用,最好把握現在的好機會。
李肇成表示,雖然市場普遍預期工商鋪位租金下跌三成,但他認為未來澳門有輕軌和其他大型項目落成,他對市場仍有信心。
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