深圳樓價續升   全國最熱

    【路透社香港六日電】一系列製造業數據疲軟、人民幣貶值及股市暴跌，這便是過去幾個月中全球第二大經濟體——中國所呈現的黯淡圖景。但對中國矽谷——深圳而言，卻是這邊風景獨好。

    官方數據顯示，八月深圳房價較上年同期增近三分之一，繼七月創下近24%的同比漲幅後進一步攀升。深圳成為中國今年迄今最熱的房地產市場，與全國房價同比2.3%的降幅形成鮮明對比，同時也凸顯出房市繁榮背後得天獨厚的因素：在這個南方城市中土地十分稀缺，鮮有住房“待字閨中”，騰訊控股及阿里巴巴等企業的管理人士前來這個中國最大的科技中心定居，催生強大住房需求。

    “深圳的經濟產出仍然不錯，儘管全國範圍在放緩。”合富輝煌中國市場調研主管稱：“供應緊張也是推升房價的一個重要因素。”

    中國房價八月連續第四個月上漲，給人以房地產業對經濟放緩的拖累正在減輕的希望。分析師預期近期不會出現全面好轉，因未售住宅嚴重供應過剩，抑制大城市以外的新建項目和投資。

    中國股災讓很多投資者損失慘重，也可能打擊房產需求。不過，即使甚至深圳股市在七、八月跌27%，房產需求仍然強勁，主要因公寓和土地供應不足：中國指數研究院數據顯示，今年以來深圳市僅出售一塊土地；北京、上海和廣州則賣出120塊。

    求過於供樓價難降

    不過分析師稱，情況已略微發生變化。

    合富輝煌預期，年底前官方房價指數將小幅下降，因買家在經濟放緩時尋找更加負擔得起的中小戶型房，不願把錢浪費在豪宅上，諸如一口價630萬美元的海景高檔公寓。然而房價不會大幅下滑，因在預計需求一直超過供給的情況下，賣家也不願降價。

    新房買家唐小姐已放棄在深圳市區置業，今年七月和丈夫在深圳郊區買下一套220萬元人民幣的房子，不過他們還是希望有朝一日買得起離市中心近一些的房子：“所有大城市的房屋和商品價格一般都偏高，所以我相信房地產價格會繼續漲。希望再過幾年，我們多賺些錢，就可搬到城裡去住。”