【專訪】澳門工聯總會一行七人昨日到房屋局與局長楊錦華閉門座談約兩小時,反映因應明年實施物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資後,可能出現大幅調升管理費問題,希望當局關注並訂出應對措施。
社會普遍預見新法實施後,管理費調升屬必然,問題是加幅是否合理,管理員和清潔工能否受到立法原意的保障。更甚者,又怕管理公司玩離場,以便「開大口」。
工聯理事長鄭仲錫盼新法實施後,物業管理公司能清晰交代帳目,例如,調升管理員薪酬的比例。他稱,屬下維權中心暫未收到有業主指管理公司濫加管理費,未來會開展相關問卷調查,以了解實際情況。
若大幅加價下,未來物管公司與業主管委會之間或會加深矛盾,鄭仲錫引述當局的說法稱,局方會盡力做好協調角色,且透過交由分層所有人大會進行議決,如議決不通過,業主亦需考慮是否在會議決定是以自管模式或另聘新公司執行管理服務。
房屋局日前發出新聞稿呼籲,倘業主需要召開分層建築物所有人大會,為明年一月一日實施的《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案做好相應準備,應儘快把握時間召開業主大會,理性討論及議決新的預算或管理服務方案。而當局將分別於明日在房屋局離島辦事處、本月二十九日在台山活動中心,以及十二月十三日在祐漢活動中心的下午三時三十分,合共舉行三場公眾說明會,進一步向居民說明召開分層建築物所有人大會的流程。
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