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聖誕將至 樓市漸趨樂觀
2015-12-17 06:30
聖誕將至 樓市漸趨樂觀
轉眼間已迎來一五年的聖誕節，回顧過去一年，澳門整體經濟普遍下滑已是不爭事實，無論博彩、旅遊、酒店、零售，服務業等各行業都受到不同程度的影響。根據政府與民間公佈的數據，與往年相比皆錄得大幅度跌幅，情況屬意料之內。本澳支柱行業──博彩業賭收已經連跌多月，數字上的慘況令投資者對樓市態度轉趨審慎。物業市場上偶有筍盤，但普遍投資者仍然以看淡的心態觀望，物業市場交投持續淡靜。
經歷逾半年跌市，近月有個別新落成樓盤“試水溫”，以呎價及付款方式相對優惠的形式在市場放售，錄得不俗成交。購買者以用家居多，說明有一部分未“上車”朋友希望趁樓價回落一嘗做業主滋味！而商業類別租務市場近月也有不少成交，其中遊客比較集中的議事亭行人專區及大三巴牌坊亦有租金回報理想的成功出租個案，反映一些零售品牌對澳門消費力仍然信心十足，趁租金回調大力擴張，或新零售品牌進駐。
地產業界一直建議政府放寬樓市辣招及調整按揭指引，根據土地工務運輸局公佈資料，正在驗收階段的私人住宅項目約有20個，合共可提供2,300餘個兩房及三房單位，估計經過一年樓市調整期，累計跌幅接近三成。比如此前跌幅較大，位於路環的金峰南岸亦陸續入伙，相信樓市會逐步築底回升。近日有中央官員在公開場合接受傳媒訪問時表示，中央政府稍後會陸續公佈能夠刺激澳門經濟的措施，將有利澳門樓市回穩，增加投資者信心。
一六年，如澳門賭收跌幅能逐步收窄，將有利各行業發展。“春江水暖鴨先知”，來年第一季樓市成交數據將是重要指標。
國度置業高級客戶經理 張偉龍
澳門日報新聞
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