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中央鬆綁 內地樓市現“暖冬”
2015-12-19 06:30
上月七十城新房價格同比上漲的城市增加（新華社）
中央鬆綁 內地樓市現“暖冬”
【中新社北京十八日電】一改過去四個月漲幅逐月回落的態勢，十一月，中國大中城市房價加速上漲。
近半環比樓價上漲
國家統計局十八日發佈的消息稱，十一月，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。房價環比上漲的城市數量接近半數，比上月增加6個。
當月，70個大中城市新房價格環比綜合平均漲幅上月擴大0.2個百分點，結束了自七月開始連續四個月的漲幅回落局面。樓市出現“暖冬”。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，今年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。
三四線城需求不足
同比房價也顯現出暖意：十一月70城新房價格同比上漲的城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。當月，70個城市中，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。其中，新房價格漲幅最大的深圳市同比漲44.6%，其次，上海漲15.4%，北京漲9.6%，廣州漲8.2%。
儘管整體樓市再現回暖，城市間的同比價格變動分化十分明顯。亞豪機構市場總監郭毅指出，一線城市依然動力強勁，而經歷了過度開發的三四線城市則面臨需求不足的頽勢。從十一月數據來看，70個大中城市中，同比新房價格下滑城市有49個，佔比高達70%，由此可以看出，整體而言，中國房地產仍然面臨較大的壓力。
基於這一壓力，近日中央頻頻強調“房地產去庫存”。郭毅預計，一六年將有更多助力去庫存的房地產激勵政策出台，全國房地產市場將再度掀起一波熱潮。
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