大廈看更員譚先生
【特訊】清潔員及保安最低工資實施已有一周時間，有600多伙的祐漢經屋永添新邨否決管理公司管理費加價方案，自1號起由業主會自管，聘請該大廈的住客做看更。大廈看更員譚先生表示，現時大廈管理運作正常，住戶都十分主動交管理費，有住戶更是一次性繳納11個月的管理費，令他的工作得到充分肯定。 譚先生昨日受訪時表示，現時大廈最小戶型每月的管理費為260元，一房一廳270元，兩房一廳300元，三房一廳330元，每戶管理費較之前增加20元至30元，他相信未來大廈會管理得更好。現時大廈看更分兩個時段，分別是早上七時半至晚上七點半、晚上七時半至次日早上七時半。看更員的薪酬按照最低工資計算，超時薪酬則為每小時31.2元。至於是否適應大廈看更員的工作，他表示，從事保安行業多年，非常熟悉看更的運作，早前司警、消防局來大廈檢查時，有問過他看更相關方面的問題，他亦能準確回答。 他又稱，為了管理好該大廈，他特意辭了港務局保安的工作。至於小業主為何否決管理公司加價，原因是否因為加價不合理？他表示，該管理公司一路來服務質素太差，管理員不是不見蹤影，就是在管理室睡覺，大廈門口像無掩雞籠一樣門長開，陌生人自出自入。有時管理員在夜晚十時多已經睡著了，直到住戶早上上班都未睡醒；有時更會在管理室煮飯吃。大廈衛生環境惡劣，大堂、梯間十分骯髒，垃圾房、水錶房更經常有老鼠出沒，屢次向管理員投訴，但都無人清理。試問管理員服務質素得不到提高，管理公司只顧增加管理費，小業主又如何會願意配合最低工資法律的執行呢？此外，管理公司撤場時更將大廈三部冷氣機搬走，令人心寒。至於未來會否找新的管理公司接管大廈管理，他表示，該大廈大多數住戶都很滿意現時自管的狀態，並無計劃找新的管理公司接管大廈的管理。