秦昶

程順明

程順明稱北區有兩個屋苑未通過加價方案
【特訊】街總大廈管理資源中心主任秦昶表示，街總最近接觸的多個大廈業主會中，有一成大廈無法與管理公司達成共識，授權管委會臨時選出管理公司暫管大廈三個月。他認為靠臨時管理公司暫管大廈不是永久有效的辦法，憂慮三個月後小業主再未能成功開標選出新的管理公司，而管委會又選擇罷工，將可能再一次引發管理真空危機。而在北區方面，街總大廈工作委員會主任程順明則透露，目前有兩個屋苑未通過加價方案，而原有管理公司將履行合同責任至2月底，屆時再提交新的方案若仍未獲通過將撤出大廈。 程順明稱，據其瞭解，北區暫未有管理公司退場情況，區內多數大廈因未能召開業主會，管理公司張貼公告通知加價，由於加幅不大，業主認為在可接受範圍內則默認加價。但從行政程序方面來說，仍要由業主大會通過才能正式加價，他呼籲仍未籌集業主會的大廈盡快落實。程順明續指，北區目前仍有兩個屋苑業主會未能與管理公司就加價方案達成共識，原有管理公司下月底將提交新的方案，屆時若仍不獲通過，管理公司將遵照合同如期退場；一旦大廈出現管理真空，他表示，將為小業主帶來諸多生活困擾，包括消防、公共設施設備出現故障而無人員處理，亦可能衍生治安問題等。為此，程順明建議政府盡早成立跨司聯合工作小組，及時介入處理問題。