物管公司退場應變機制聯席會議昨舉行
【特訊】民眾建澳聯盟與54個大廈業主會代表昨日召開「針對最低工資實施物管退場應變機制聯席會議」，邀請政府多個部門代表就最低工資實施以來的有關情況進行探討，研究如何建立工作機制，做好相關應對和預防，確保居民安居和社會穩定。 會議於昨晚八時假民眾建澳聯盟綜合活動服務中心舉行，房屋局副局長郭惠嫻、樓宇管理廳廳長胡俊華，民署環境衛生處處長何炳雄，消防局控制中心主任陳明，治安警察局行動廳副警司葉樹賢，司法警察局大廈罪案預防小組隊長林振輝，環境保護局技術員朱文蔚，澳電股份有限公司客戶服務部高級經理鄭堅立，自來水股份有限公司客戶服務經理劉永儉等出席。 有業主會代表在會上反映大廈召開業主大會十分困難，因為小業主出席率低，是否可以簡單化程序。另有業主會代表指，管理公司已準備退場不提供管理服務，是否合法。 郭惠嫻表示，按照現時民法典的規定，大廈召開業主大會必須滿足兩個條件，第一：首次召開要滿足50%的業主出席會議；第二：若第一次不足法定人數，第二次則需要達到25%的業主出席才能夠進行相關議程的決議。她深知召開一次業主大會不容易，尤其當小業主不是很關心大廈事務的時候，局方亦都收到好多小業主反映這個問題的意見。現時立法會小組亦在討論民法典涉及該方面的規定，她希望修改相關法例能讓開會得到簡化，無論在召集方式、出席人數的百分比，以至給予大廈管委會一個身份，使業主大會更容易開展，工作更順暢。若大廈遇上管理公司沒有履行管理服務，按照現行法律，不排除管理公司會受到行政處罰。現行法律規定管理費調整需要召開業主會議決通過，但現時沒有明確罰則去處罰違反規定的管理公司。