吳在權指樓市步入寒冬樓價已回落三至五成籲調整印花稅及補貼首次置業

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　◎ 吳在權談房地產市場。

【專訪】房地產聯合商會會長吳在權表示，目前樓價已較過往最高期回落三至五成。為緩解房地產業的艱辛及刺激無業者置業，政府可考慮調整印花稅及引入以呎價為補貼標的的首次置業者的扶助政策。

吳在權昨日出席一公開場合接受訪問時表示，目前的樓價，已較過往最高峰期回落三至五成，其中普通樓宇和豪宅各為三成及五成。

他稱，按照社會各種實際情況估算，樓宇實用面積呎價六千至八千元是健康、合理的。

對於目前房地產業界的寒冬期一事，吳在權以為，為激勵首次置業者置業和紓解房地產業界的寒冬壓力，政府可以考慮調整已實施的印花稅政策，同時列入以實用面積呎價為標準的津貼政策。

他進一步解釋稱，過往以成交價多少為界的津貼政策，成交價可以人為地抬高或降低，而以實用呎價多少錢為界，面積不可能造假。

例如，定於實用呎價為七千元的話，那麼，成交價等於或低於七千元的樓宇的首次置業者，可以享受多少利率的供款利息津貼。

據悉，回歸前為消化當年滯流和空置房屋的大量庫存，政府首推出購樓利息津貼，陽光政策延伸至回歸後的首幾年期間。二００四博彩業快發展後樓價隨著不斷上升，政府又推出調升印花稅政策抑制樓價，自兩年前博彩業開始進入調整期以來，樓價持續回落。

吳在權指樓市步入寒冬 樓價已回落三至五成 籲調整印花稅及補貼首次置業