街總冀跨部門應對大廈臨時管理期後真空危機
【特訊】街總大廈管理資源中心主任秦昶表示，街總在去年下半年協助了40多幢大廈召開業主會，當中有4幢大廈沒有通過加管理費方案。他又估計本澳只有3至4成大廈有業主管委會，認為政府要有跨部門聯合機制，應對現正處於臨時管理期的大廈，日後可能出現管理真空的危機。 秦昶表示，街總在去年下半年協助了40多幢大廈召開業主會，當中有4幢大廈沒有通過加管理費方案。他又估計本澳只有3至4成大廈有業主管委會，認為政府要有跨部門聯合機制，應對現正處於臨時管理期的大廈，日後可能出現管理真空的危機。街總大廈工作委員會主任程順明表示，為有效處理日後可能出現的管理真空問題，建議制訂統一聯繫機制，在最低工資實施後，大廈管理涉及的問題也陸續出現，例如樓宇管理、治安、消防、衛生、水電等。希望政府能完善應變機制，統籌各個有關部門共同面對可能出現的管理真空問題，解決物管危機。 秦昶發表工作總結時表示，街總在過去一年，成功協助8幢大廈居民召開分層建築物所有人第一次大會，選出管理委員會；協助61幢大廈召開分層所有人平常大會。並跟進大廈管理矛盾糾紛和塞渠漏水個案115宗，跟進個案次數合共1,344次。街總在去年還舉辦節約用電和安全用電講座、消防局消防培訓講座、防罪滅罪專題講座、實施最低工資座談會、大廈管理委員會聯席會議等。並舉辦各項聯誼活動，相應活動更好地聯絡眾多大廈管委會及業主代表，促進本澳大廈管委會之間的交流，全年參與活動的大廈居民超過5,100人次。 另外，街總積極與政府部門共同向市民宣傳大廈管理相關法律和理念，在維護大廈小業主合法權益，做好大廈公共設施的維修保養，以及於大廈內宣揚防罪滅罪信息，改善大廈居民居住環境的工作方面，獲得社會不同層面的認同。