粵去年售樓增兩成半   創新高

    【本報記者廣州廿二日電】省統計局最新公佈的數據表明，一五年廣東商品房銷售面積達到了11,681.01萬平方米，創出了歷史新高，同比增長25.4%，雖然增幅比去年的三季度回落了6.5個點，但仍然比一四年大幅提高了30.7個百分點。

    去年廣東房地產行業特點之一，是商品房銷售出現高位調整。去年國家在鼓勵住房消費和降准降息政策作用下，廣東的商品房銷售市場出現了顯著的回暖，銷售面積快速增長。

    不過去年廣東房地產銷售的增幅在八月達到全年高點以後就進入了調整的階段，此後連續四個月出現了回落。結果全年廣東商品房銷售面積創出新高，比前年增長超過30個百分點。

    去年廣東商品房銷售額達到11,442.80億元（人民幣，下同），增長35.2%，增幅比去年第三季度回落了4.4個點，比前年提高了40.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額增長28.6%和43.2%，分別比上年提高36.1個和50.1個百分點。

    珠三角樓市回升

    去年廣東房地產銷售按區域分，珠三角地區的銷售增幅出現顯著的回升。年內珠三角地區商品房銷售面積同比增長了29.4%，比前年大幅提高了35.9個百分點；廣東東翼和西翼銷售面積增長33.4%和5.7%，增幅分別比上年提高了30.9個和11.3個百分點；山區增長15.4%，比上年提高16.4個百分點。

    廣東房地產開發企業資金到位情況持續好轉。去年省內的商品房銷售行情持續好轉，銷售資金因此回籠加速，省內房地產開發企業的資金到位情況，因此出現了大幅的好轉。

    去年廣東房地產開發企業本年到位資金小計達到了14,164.30億元，同比增長25.1%，增幅比上年提高了16.9個百分點，比房地產開發投資增幅高13.3個百分點。其中國內貸款2,577.81億元，增長6.0%，增幅比上年回落7.5個百分點。

    新開工情況低迷

    去年廣東房地產利用外資26.65億元，下降58.1%；自籌資金3,933.40億元，增長6.1%，比上年回落26.3個百分點；其他資金來源7,626.44億元，增長48.8%，定金及預收款增長46.6%，個人按揭貸款增長51.4%，增幅同比高59.3個和47.4個百分點。

    土地成交和新開工情況仍然低迷。去年廣東房地產開發企業本年土地購置面積在到了1,478.80萬平方米，同比下降了24.4%。全年省內房地產開發企業施工面積達到5,7941.86萬平方米，增長了7.3%，增幅比上年回落8.8個百分點。

    去年廣東房地產新開工面積12,676.74萬平方米，下降5.3%，降幅比上年收窄0.9個百分點。房屋竣工面積6,044.43萬平方米，下降17.5%。