岑翠平
去年住宅交投較淡靜
【特訊】今年一月份珠海樓市繼續升溫,住宅每平方均價突破1.4萬元人民幣,有社會意見認為會讓有意北上珠海購房的本澳居民卻步,本澳地產業界人士岑翠平則對此有保留,她認為即使珠海樓價升相對本澳而言仍算低,而近期本澳住宅交易並無受到珠海樓市升溫刺激而增加,總體交投仍較淡靜。
根據中國指數研究院日前公佈的《2016年1月中國房地產指標系統百城價格指數報告》,鄰近本澳的珠海市樓價漲幅位居前十位城市中的第七位,新建住宅單位均價為14,075元,環比上漲2.75%。有社會意見認為在珠海樓市持續升溫.本澳樓價續有降幅下,會讓有意到珠海購房的本澳居民轉投本地樓市。岑翠平對此表示,雖則珠海樓市價格上升,但對比本澳住宅而言價格為低,暫時未見珠海樓市升溫刺激本澳住宅交易量上升。她續稱,去年本澳住宅成交量約為6,000宗,下跌約2成6,整體交投情況仍然淡靜;同時,買家心態或多或少會有「從眾效應」,當樓市有降幅時,往往會持幣觀望,希望價格能夠繼續下探,即使有放盤業主主動大幅度降價,亦乏人問津。
她續稱,本澳樓市與經濟好壞息息相關,而目前本澳經濟發展主軸仍依靠博彩業,博彩業不景氣出現賭廳結業潮,以及有賭廳裁員或減薪等,令到主流消費群體購買力銳減,對樓宇交投量造成一定影響。對於明年房地產整體市道信心,岑翠平坦言「麻麻地」,希望農曆新年過後會好轉。
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