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程順明指出要盡速頒管理公司發牌制 需賦予房屋局管私廈權責
2016-02-16 00:00
【專訪】街總大廈工作委員會主任程順明表示，經事前協調，春節期間未發生大廈管理公司退場事件。但要治本解決管理素質，應盡快通過或頒佈「管理公司發牌制度」、「分層所有人登記制度」，賦予房屋局相應權責，始可長治久安。
程順明接受訪問時表示，由於「最低工資」實施前已引發不少私廈管理糾紛和加價風，故街總和各有關方面著手介入協調，並在春節前促使有矛盾的大廈管理公司，管委會等達成確保春節期間大廈管理工作正常的共識，因此，整個春節期間未發生退場「真空」事件。
但同時指出，靠協調、協商，以及暫時有共識等舉措只是「治標之計」。為確保大廈管理方面的長治久安，關鍵要解決相關的立法問題。
相關法規包括兩個部份：一是管理公司質素保障及監管，另一是賦予管委會法律地位及賦權責予以房屋局。
關於管理公司問題，他指出，在管理費調升矛盾協調中，許多小業主不反對加費，但對管理公司質素不滿者意見多，並指出管理公司管理人員未經過專業培訓、政府方面又缺乏對管理公司的有效監管。因此，應盡快立法頒佈「管理公司發牌制度」法規，政府和小業主可依法監督管理公司的運作，及作出相應的違法違規處罰。
關於業主管委會及房屋局權責問題，「分層所有人制度」已進入立法程序，但细節性審議仍未有實質性進展，此一關乎大廈居民安居樂業的法規，應盡快完成立法程序，希望立法在今年八月份前的會期內予以審議通過。
據了解，房屋局對公屋擁有相應的管轄權，對私宅只擁有協調權。澳房屋中私宅佔八成，長期處於令政府監管的私廈管理問題困擾著許多居民的生活。有意見認為，政府應透過立法賦予房屋局有監管私廈事務的相應職權，始可保障全澳大廈管理穩定和諧。
華僑報新聞
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