宋碧琪
【特訊】議員宋碧琪在立法會議程前發言時指出，現時本澳30年樓齡或以上的樓宇共有逾3,000棟，且大多集中在舊區，當中有不少樓宇因日久失修導致大廈設施嚴重老化。為此，她促請當局盡快填補法律空白，改善居民居住及營商環境。 宋碧琪表示，舊區不少樓齡偏高的唐樓，因無設立業主會或管理公司，且小業主對公共部分置諸不理，導致大廈因日久失修而設施嚴重老化，市民的居住環境日益惡劣。雖社會多番呼籲對舊區加以重建、重整，讓有限土地資源得到善用，改善居民和營商環境，與舊區重整相關的法律一直處於空白，城市更新無法可依，未被利用的土地資源依舊閒置，現時舊區殘樓猶如一個個定時炸彈。 她又稱，無論是都市更新抑或是舊區重整，都維繫著澳門旅遊城市的形象，更關係到本地居民的生活質素和環境衛生條件。而澳門未來要成為世界旅遊休閒中心、中葡經貿合作服務平台，城市規劃對澳門未來發展來說非常重要。她認為，城市規劃是都市更新的第一步，亦是舊區重整概念的核心，建議政府首先做好城市總體規劃，優化調整各個區域的功能定位，確保舊區在重整或重建之後可以更加規範，土地資源亦可得到合理運用。同時，除做好城市規劃外，亦可借鑒福寧大廈重建的成功經驗，在舊區重整法律上優先處理爭議較少、小業主認同重建的比例，以及減免稅項徵收、加大重建容積等，讓小業主更易在重建問題上取得共識。