【專訪】澳門地產業總商會會長鍾小健在該會新春團拜時表示，受多種因素影響澳門房地產去年租售情況歷盡艱辛，預計下半年可能止跌回升百分之五。但急跌、快跌所造成負資產狀況可能衍生出嚴重問題。希望政府、議會審慎檢討相關法規，扶持房地產業擺脫困境。

鍾小健表示，去年的澳門房地產樓價是急跌、快跌，成交宗數及成交總額分別較二０一四年下跌百分之二十一點六和百分之三十一點八，相關因素包括澳門博彩業下滑、世界經濟下滑、區域股市下滑，以及澳門政府所採取的多項高峰期抑制樓市炒作的『辣招』等。相關的不景氣也出現在租務市場，自二０一四年底實施二十四小時通關以來，許多非本地勞工遷租珠海，租樓業務大大減少、租金也下跌了三成。

今年房地產市道仍嚴峻，但有可能止跌回升。鍾小健表示，展望今年房地產市道，預計上半年仍處惡劣狀況，但下半年有可能止跌回升。他稱，由於不少澳門人到珠海置業自住，加上澳門部份非本地勞工遷租珠海，令珠海樓價迅速上調，以致拱北與澳門樓價已近持平。但繼續上調也就會顯示澳門樓價跌至谷底，再加上定位為『世界旅遊休閒中心』的澳門未來發展及吸引全球各地旅遊者等樂觀因素，澳門樓價在下半年可能止跌回升，甚至可能回升百分之五。

他特別指出，去年樓價急跌、快跌已造成一些負資產問題，倘樓價繼續下跌，負資產問題惡化，就有可能衍生出的相關的社會問題。

鍾小健並提出以下關於澳門樓價止跌回升的相關建議：一、租金調整是市場經濟，政府和議會不宜規限調幅。曾採取類同措施的美國、香港最終都取銷相關措施；二、政府應考慮撤銷當年樓價高峰期的特別印花稅、買家印花稅等抑制炒風的『辣招』；三、簡化輕微案件訴訟程序、設租賃法庭。即修訂《民法典》、《司法綱要法》中關於不動產租賃的相關條文，控制或縮短相關訴訟期；四、放寬《租賃合同》見證人條件規限。將原本只可執業公證員起草及見證的租賃合同事務擴展至已考取相關資格的澳門房地產中介人、律師，消除因為公證員數量少的相關弊端。

昨日下午三時半至五時許，澳門房地產業總商會假漁人碼頭宴會廳舉行新春團拜，社會各界代表及該會成員數百人出席，其中包括中聯辦經濟部副部長寇明、澳門房屋局局長山禮度、澳門中華總商會理事長高開賢等。