■購房者讓正在參觀樓盤（網絡圖片） 【香港中通社2月22日電】中國財政部等三部委日前出台新政降低房產交易成本，不過北上廣深一線城市不適用，僅享受契稅及營業稅優惠政策，但樓市卻出奇火爆。上海某新樓盤，近期一日內352套價格上千萬元（人民幣，下同）的新房被搶光，銷售額高達36億元。目前一線城市房價波動要按周計，內環一套老公房業主一日內連續跳價3次，最終價格較春節前貴70萬元。 內地媒體22日報道，春節後首個週末，上海各區縣房地產交易中心均人滿為患，部份地區購房者只能在門外排隊等待。購房者趙莉（化名）表示，她節前看中一套房子，當時便交了定金，和房東簽了協議，就是擔心房價會漲。上週末她來辦手續，卻發現「交易中心的人比春運還要多」，「都是人，根本聽不清周圍人在說什麼，每個窗口的隊伍都排到門外」。當天大多數到上海楊浦房地產交易中心辦理業務的購房者，光排隊就花了3個多小時。上海中原地產控江分行蔣經理指，房東惜售從1月就開始了，春節後隨著購房者增多，房東開始頻繁跳價。上海內環附近一套2000年建好的老公房，春節前掛牌價是430萬元，上週四有購房者看中，房東馬上漲到450萬元，由於房東隨後又接到很多購房者咨詢，於是再度漲到490萬元，又有新的購房者有意成交，房東還是不願賣，將掛牌價漲到500萬元。蔣經理指，近期房東漲價案例很多，大部分房東在節後都將掛牌價上調了5%至10%。 東方網報道，銷售人員吳先生指，政策出台令上海樓市進入賣方市場，從上週六開始，就有敏銳的房東調價，甚至有房東撂話稱「愛買不買」。 更驚人的是，上海虹口區一新盤20日推出的352套價格上千萬元的新房，在一天內就被搶光，總銷售額高達36億元。多位業內人士表示，此前一線城市房地產市場波動大致按年計算，現在波動速度明顯加快，每個季度、每個月，甚至每週都會有變化。「任何一個利好政策都會快速傳遞給市場，很多政策實際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策，會造成房價波動。」 在財政部等三部委出台的新政中，一線城市僅適用契稅優惠，即個人購買家庭首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%徵收契稅；面積超過90平米的，減按1.5%徵收契稅。易居智庫研究總監嚴躍進指，以一套1000萬元的房屋為例，此前需繳30萬元契稅，現在只要繳15萬元，這類中高端房產交易將受益。 受房價上漲影響，今春跳槽季也出現了來勢早、行業集中的特點。新民網報道，智聯招聘2016年2月跳槽數據報告顯示，目前跳槽意向最強烈的行業為房地產/建築/建材/工程，占總體的15.8%。