出席活動的嘉賓合照

街總大廈工作委員會主任程順明
【特訊】街總昨晚舉辦「金猴獻歲賀新春」聯歡晚會，邀請中聯辦、特區政府各職能部門，以及各友好社團代表出席。據透露，街總今年將持續推動政府盡快就《分層樓宇共同部分管理法律制度》開展細則性討論及立法，並建議政府放寬資助底層樓宇維修的樓齡上限和擴大維修資助範圍，同時繼續優化服務和運作機制，提升居民的生活環境。 街總「金猴獻歲賀新春」聯歡晚會於昨晚7時30分假萬豪軒舉行，中聯辦社工部部長級助理楊漢武、處長級助理甄艷花、立法會議員何潤生、黃潔貞、房屋局局長山禮度、消防局副局長王健、交通事務局副局長賈靖龍、司警局公共關係處處長鄭寶湘、司警局大廈罪案預防小組職務主管譚永強、治安警行動廳廳長劉運嫦、治安警公共關係處處長趙崇遠、街總榮譽會長吳仕明、梁慶庭、理事長吳小麗、副理事長兼秘書長莫偉成、以及民署、旅遊局、澳門物業管理業商會、澳門物業管理專業人員協會等多個政府部門及友好社團代表出席活動。 街總大廈工作委員會主任程順明為活動致辭表示，展望新的一年，街總的大廈服務工作將面臨著新問題和新挑戰，包括圍繞大廈管理涉及各方利益而觸發的摩擦持續增加；舊區低層樓宇的殘舊失修與安全隱患問題逐漸顯現，引發的鄰里矛盾日趨增加；現行《民法典》所規範的分層所有權制度與現實脫節，令大廈成立管委會對樓宇公共部份和停車場等權責歸屬難以清晰劃分，導致爭紛不斷 。因此，街總今年的工作重點將會持續推動政府盡快就《分層樓宇共同部份管理法律制度 》 開展細則性討論及立法，消除因大廈管理法律不足而至樓管問題頻繁發生的情況；持續推動居民借助政府部門更新樓宇資助計劃，協助樓宇做好保養維修工作，解決樓宇滲漏及殘缺問題；另一方面也會督促政府完善殘舊樓宇檢驗維修行政處理流程，並倡議政府特別放寬資助低層樓宇的樓齡上限和擴大維修資助範圍，盡早建立殘危樓宇資料庫，加強舊區舊樓巡查，以及協助推動都市更新計劃；他又建議政府應嚴格執行《廣告及招牌安裝指引》，就大廈公共地方懸掛廣告招牌作更清晰規範，並盡快完善大廈公共地方懸掛廣告招牌法律，以便讓私人樓宇及經濟房屋的管理委員會能獲取額外收入；持續督促政府完善應變機制，尤其居中協調方面投入更大力度，肩負管委會、管理公司及小業主間的橋樑角色，並能統籌各個有關部門共同面對可能出現的管理真空問題 ，解決物管危機。 街總大廈管理資源中心主任秦昶在晚會上總結過去一年的大廈管理工作，他表示街總大廈管理的整體工作從以往的單獨個案服務向政策參與方向發展，由一般服務向綜合服務發展。過去一年，街總成功協助8幢大廈居民選出管理委員會，協助61幢大廈召開平常大會，全年持續跟進大廈管理矛盾糾紛和塞渠漏水個案115宗，向大廈居民提供大廈管理法律協助133次，回應30年樓齡底層樓宇維修資助諮詢30次，接待市民電話諮詢997次，跟進個案次數合共1,344次。同時，亦舉辦了多個專題講座和聯歡晚會等，全年共吸引逾5,100名大廈居民參與活動。他續稱，街總大廈工作將會繼續以睦鄰互助、關愛社區為主題，不斷深化及提升服務內容、工作方法、操作和運作機制，共同創建完善的大廈管理環境，讓居民擁有更優質的居住生活環境。