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就處理業主拖欠管理費引入新制度 二常會內有歧見未達共識
2016-03-04 00:00
◎ 第二常設委員會與政府代表昨日舉行會議，繼續討論《分層建築物共同部份的管理法律制度》法案。
【專訪】立法會第二常設委員會與政府代表繼續討論《分層建築物共同部份的管理法律制度》法案，其中對長期存在的業主拖欠費用問題引入新處理制度，法案第九條「分層建築物負擔的隨物移轉」建議，業主如果拖欠管理費等情況，管理機關（大廈管委會）可以向物業登記局登記這筆欠款，然後當該單位出售時，買或賣方需支付相關款項。政府代表指出，引入此制度能夠改善業主拖欠管理費的情況。不過，因有議員持不同意見而未達成共識。
委員會主席陳澤武會後引述政府代表講話指出，按照此隨物移轉制度，要求買賣雙方到登記局簽字，由當局證明物業拖欠的費用，以及雙方承擔費用的方式和比例，而登記拖欠的費用，亦需上載互聯網公開查閱。陳澤武表示，「買家或賣家是承認這筆錢的話，這筆錢必定能追回。最大的原因，這條數是真確。」因為大廈管委會申請登記有關欠款數目時，需提供規定的文件，以及房屋局發出對此管委會作出證明等程序。
他認為引入此制度後，「可以有這筆錢維持大廈的正常運作，如果沒有這制度就可能像現時情況，（業主）不交管理費，管理公司就會退場，若這樣，小型的公司就會頂唔順了，就由大型管理公司接手。」
不過，委員會內對法案此隨物移轉制度存有不同意見，其中有議員認為，現有的公證法已可解決管理費歸責等問題。但陳澤武指出，以現行制度處理可能涉及訴訟，這樣會令個案處理需要較長時間。另外，政府將在下次會議，提供鄰近地區處理業主拖欠管理費等應負責負擔問題的方法，以作出比較及參考。
華僑報新聞
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