【特訊】廣東省政府日前印發《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)》及五個行動計劃的通知，其間最受關注的當屬有關房地產去庫存的行動計劃。珠海市住規建局表示，目前該局正在研究「取消過時的限制性措施」等相關政策，待報珠海市政府通過後，再向社會公佈，具體時間暫不確定。地產業界人士指出，倘若取消中小戶型限購後，港澳居民過來珠海買樓可能回升。 珠海從2011年11月起開始執行樓市限購政策，到2012年年中，珠海曾試圖對限購令進行鬆綁，但隨後緊急叫停。到2014年9月，珠海樓市限購令鬆綁成功，在主城區買144平方米以上的一手樓以及到橫琴、南灣、唐家灣、西部地區等新城區買房不限購，該政策一直沿用至今。換言之，目前珠海被限購的，正是主城區的中小戶型。 有地產人士建議，珠海若要全面取消限購令，應該分兩步走，第一步先放開90至144平方米的戶型，第二步再放開90平方米以下的戶型，避免主城區價格過快上漲。此外，廣東省政府公佈的《方案》還要求，有條件的城市，可為港澳居民提供與本地居民同等的買樓待遇。落實在不實施限購措施的城市放寬首套房和改善性需求的二套房房貸首付比例政策等。 珠海市房地產交易登記中心《關於簡化房地產登記申請材料涉及公證事項的通知》從2015年9月10日開始正式實施，該通知明確了此後涉外、涉港澳臺的當事人依據有關合同進行房地產登記的，提交的合同無需進行公證。該措施降低了港澳居民珠海購房的門檻及簡化了購房程式。 有地產人士指出，倘若珠海能夠短期落實港澳購房客戶的本地居民待遇，港澳客戶所佔珠海購房客戶群體的比例相信會進一步提升，而相對港澳的樓價以及目前珠海市場庫存壓力較小的局面，對市場的利好將會產生疊加作用。