新鮮出爐的都市更新委員會名單被民間罵爆傾斜發展商利益，並質疑日後都市更新政策由「地產黨主導」。「澳門論壇」上市民一面倒批評委員會的成員太多地產業界代表，但專業人士的比例太少，擔心日後委員會無法反映民意，只為發展商開路。有市民說︰「近期熱議的疊石塘山項目以及海一居事件，發展商到底為澳門做過什麼呢？為何政府仍然好似只聽他們的意見？」亦有市民認為，都市更新與舊區重整的概念相似，質疑政府成立都市更新委員會只是巧立名目，目的只是為了踢走學者，換來更多地產界的聲音。
前立法議員陳偉智表示，參考台灣經驗，都市更新的重點是改善居民的生活素質，以及保存和維護城市的特色，而非成為地產發展項目。三十行動聯盟會長高岸峰則認為，有關政策已討論了十年，政府完全掌握問題的關鍵，促請政府盡快落實。律師洪榮坤則表示，現時祐漢環境惡劣，希望政府盡快推出該區的重整計劃的時間表。
都市更新委員會委員林宇滔則形容委員會如同一場「足球賽」，「其實踢多一個，踢少一個同結果無乜直接的關係，只不過人少個隊可能要踢得辛苦啲。」他說，都市更新涵蓋面比舊區重整更大，政府未來可以考慮增加更多不同界別的成員參與討論。他認為，都市更新應從實際環境和居民的需求操作，並非單純重建，樓宇保養維修，以及針對社區脈絡、環境優化及文物保育亦應包含在內。
本身亦是建築師協會理事長的另一委員黃中原則認為，都市更新涉及重建，相信建築界的意見較多有幫助，又指委員無決策權，無需對委員會成員組成感到恐慌。城規會委員梁竟成認為，都市更新委員會成員的組成不是大問題，最重要是討論需具高透明度。