上海市政府舉行新聞發佈會
【香港中通社3月25日電】內地一線城市和部分二線城市近期暴漲的房價，引發輿論高度關注，市場對北上廣深等一線樓市調控預期逐漸增強。25日上午，上海樓市9項新政正式落地，新政規定25日起二套非普通住宅首付比例提高至70%，同時將非滬籍人士購房繳納個人所得稅和社保的年限提高至五年及以上。此外，廣州日報當日報道稱，深圳也傳出28日起收緊房貸消息，但該消息尚未獲官方證實。 25日上午10時，上海市政府舉行新聞發佈會，宣佈從嚴、從緊調控房地產市場的新措施，抑制非理性過熱情緒。 中新網報道稱，上海出台了9項政策，包括：將非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保的年限調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款的，購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%等。 上海樓市監管動向也牽動著北京樓市的神經。據北京青年報25日報道，北京在監管方面其實也已經有所準備，針對近期樓市過熱的情況，在上海出台調控方案之後，北京出台調控方案已經成為大概率事件。 據廣州日報25日報道，深圳也傳出「28日起收緊房貸，兩年內貸款兩次者拒絕受理」的消息。不過，上述傳聞中的政策並未得到官方的證實。 雖然深圳樓市監控新政未真正出台，但近日深圳樓市監管風聲趨緊，已經導致樓市出現降溫，新房成交量下跌，部分投資客低價拋售房源現象出現。據深圳特區報25日報道，深圳房東已出現主動下調房產報價行為，房產中介「心慌慌」，也開始採用電話狂轟濫炸地搞推銷。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受北京商報採訪時也表示，調控腳步的臨近導致市場觀望情緒濃厚，同時開發商批售和推售也受到政府調控的預期，認籌熱度大不如前。