中國購物中心在建面積冠全球
【中新社上海十五日電】全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕與中國連鎖經營協會十五日在上海發佈的《2015中國購物中心發展報告》稱,目前中國購物中心的在建面積位居世界首位,全球購物中心在建量最大的10個城市中有9個在中國。
報告從供應端及需求端兩方面,綜合考量各城市購物中心存量、供應量、空置水平、租金、成熟開發商滲透率、消費市場規模等變量因素,將中國17個大中城市零售市場劃分為三類。上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州屬於成熟市場;南京、武漢、重慶、瀋陽、天津屬於成長市場;寧波、蘇州、大連、青島、無錫、長沙屬於潛力市場。
報告發現,截至一五年,全國17個主要城市優質購物中心存量中近六成是都市型購物中心。在未來,社區型商業和奧特萊斯發展潛力巨大,17個城市中社區型商業存量僅為優質購物中心總存量的8%,但這一數字預計將穩步上升,未來三年內16%的新增供應定位為社區型商業;綜合性奧特萊斯也有望成為零售市場新增長極。
提升門店體驗
據中國商務部數據,一五年中國網絡零售額繼續位居全球第一,約佔全社會消費品零售總額比重11%。電商崛起將近十年,零售商已基本完成線上渠道佈局,不再輕易“談電色變”。該報告調查137個零售商顯示,零售商將提升門店體驗和互動性放在一六年運營策略首位;發展線上渠道和移動端渠道僅位列第三和第四。
世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示,在供應井噴、消費需求結構演變及電商挑戰的大環境下,中國購物中心發展固然面臨重重挑戰,但另一方面,消費升級、品牌佈點擴張和城市零售商圈外擴的趨勢,亦帶來衆多機遇。對開發商和零售商來說,運營將是實現企業盈利的關鍵,包括組建優秀的經營團隊、根據區域規劃和數據分析進行精準選址和動態決策、利用新媒體等多種渠道與消費者互動等。
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