穗租賃成交環比升24%

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畢業季刺激

穗租賃成交環比升24%

【本報記者廣州十七日電】廣州市房地產中介協會發佈六月廣州市住宅租金動態監測報告，顯示上月廣州租賃成交宗數環比大幅上漲約24%。租金整體走勢和緩略有上漲。廣州市住宅租金為每平方米51.06元，其中中心區域每平方米53.63元，外圍區域每平方米31.88元。畢業季來臨，畢業生成為本月租賃市場的主力。

大單位合租易消化

按區域租金來看，總體較為平穩之下，熱門區域及板塊有較明顯上漲。地鐵、BRT沿線、高校附近及商務區輻射區的租賃熱度回升最為明顯。海珠區的工業大道沿線、南洲及新港西板塊，天河區的車陂——東圃、天河北板塊，黃埔區的區府板塊，白雲區的白雲大道及新市板塊、番禺區的南浦及華南板塊等，均是熱門租賃板塊。

中心區域中，越秀區電梯樓租金繼續領跑全市，為每平方米73.54元，不過環比下降2.36%。天河區（電梯樓租金為每平方米72.45元）、海珠區（電梯樓租金為每平方米58.50元）等熱門區域租金繼續高企。小戶型成交活躍，大戶型在“合租”的帶動下一樣消化較快。

隨着地鐵網絡的完善以及電子商務時代辦公場所的靈活化，外圍區域的租賃市場亦在不斷發展，本月番禺區、增城區的租賃市場同樣表現活躍。例如增城區電梯樓租金環比上漲3.91%，漲幅全市第一。

學校周邊租務活躍

從租賃成交數量來看，中心區域中，海珠區和天河區依舊佔據市場一半以上的份額，租賃佔比分別為29.0%及25.9%，這兩大區域也是大部分畢業生的首選租賃區域。白雲區的租賃佔比繼續上升，白雲大道及新市板塊租賃成交明顯上漲；受到盤源供給有限的影響，越秀區及荔灣區的佔比均在10%左右浮動。

除畢業生，“陪讀家長”也是租房一族。中原研究部前線調研了解，六月不僅大學周邊及CBD輻射區的租金上漲，一些省市級名校周圍住宅租金也普遍上漲。