囉嚤園超高樓經「檯底投票」闖關成功，城規會副主席梁竟成的操守備受社會抨擊。

囉嚤園超高樓經「檯底投票」闖關成功，城規會副主席梁竟成的操守備受社會抨擊。
從大量案例可見，以往批地、換地、放高樓宇的過程均在密室內操作，所謂的准則只有手握大權的官員心知肚明，民間往往見到地盤動工、《政府公報》刊登才後知後覺，木已成舟。
歐案爆破後，特區政府有兩大突破性改革，堵塞制度漏洞：一是立法上，2013年訂立的新《土地法》和《城規法》一定程度堵塞了以往的漏洞，前者大幅收窄特首豁免公開競投土地的的自由裁量權，「公共利益」的適用範圍和批地面積都鎖得好死，即使符合條件，每塊直接批給土地面積也不可超過2萬㎡；後者規定所有發展項目的規劃條件圖都要經過公示程序，並由城規會公開討論，不是個別官員可以暗中操作，公眾知情權和審批透明度大幅提升。
但近期爆出的「檯底投票」事件，立馬激起公眾的質疑聲浪。城規會副主席梁竟成不顧委員反對，在整個規劃仍未清晰底下，堅持以不公開投票方式表決，協助嚤囉園超高樓成功闖關，大有趁亂搏懵之嫌，打破了城規會歷來規矩、有序的運作，這招「暗渡陳倉」會否變成習慣，變相廢了城規會武功？梁竟成的操守、判斷力是否仍有資格繼續做城規會副主席？公眾有必要持續監察。 第二是在公開資料方面，前運輸工務司司長劉仕堯在任期間，做了大量工作提高土地資料透明度，當中最重要的是「地籍資訊網」，市民可以隨時查閱地塊的相關批地合同及規劃條件圖。但這一資料庫仍然有「死角」，類似炮竹廠地段，還有大批上世紀四、五十年代批出的地段，當年並沒有刊登《公報》，要查閱這些陳年批租地的原始批給合同並不容易，資料仍然鎖在物業登記局，還未在線上聯網；另外，從南灣湖CD區私藏4幅公家地及路環叠石塘山的個案可見，資料庫對土地的擁有權狀況標示並不完整，到底還有多少未開發的公地？或者，還有多少山體原來在N年前已是私家地？這些基本資料政府有責任主動公開，將陽光照進暗角。特首崔世安在《五年規劃》中承諾會儘快設立土地資料庫，但究竟何時才能兌現？