城規會日前討論愛都再利用計劃時，有發言委員都反對全面拆建，要求保留立面和新花園泳池。但社文司長譚俊榮隨後發稿表示，意見接受，態度照舊，有關計劃會繼續去馬。當日有發言的城規會委員陳德勝表示，城規會是法定諮詢機構，政府應該認真參考委員的意見，而非置之不理，一意孤行。他說︰「(譚俊榮)作為司長，他有他的想法，有他的政績需求，但都要顧及人民情感，以及尊重歷史。」
陳德勝認為，愛都是近代文物，建築設計必須要保留，「冇近代何來有遠代？」而新花園泳池亦是現時不少市民的集體回憶，「文化局從來都講集體回憶係好重要，所以文化局的代表多次和城規會委員的意見發生碰撞。」他說，除了特首崔世安要提點譚俊榮盡責保護文物之外，中央亦應關注。「澳門定位為世界旅遊休閒中心，若果文物無晒，除了賭，就是食。」
有意見認為愛都不美觀，所以不值得保留。「如果講愛都肉酸，(大三巴)牌坊美觀與否就更加見人見智，我不覺美觀，那麽為何要保留？因為有歷史價值，如果當年葡國人不注重文物保護，一早拆咗。」陳德勝又質疑，譚俊榮要建青少年中心，愛都是否就只能非死不可。「澳門係咪真係無地？有無問過其他司長？依家佢需要發展項目就強行推出計劃，但交通佈局和治安等問題都需要多加考慮，而非一廂情願做決定就要發展。」他認為，譚俊榮強推的愛都再利用計劃不符合城市規劃的原則。
早前譚俊榮反擊陳德勝在城規會裡的發言，聲稱對陳的言論深表遺憾。陳德勝說︰「我堅持當日的發言，司長對我當日的發言感到遺憾，我係表示歡迎。」他認為，自己當日的發言沒有半句是攻擊譚俊榮，亦支持拆除愛都有白蟻的部份，但希望其他部分能夠有所保留，而非全面拆毀。「我係政府委任的，我的職責就是要講真話，為未來城市規劃的保育和發展發言……點解你要用咁既態度對我哋，我哋俾意見就視為敵人，遺憾乜野呢？……凡反對都是敵人，但佢無諗過我哋反對係為他好，為社會好，為政府好，我們尚有兒女子孫住在澳門，所有文物無晒，後人會覺得好可惜。」
陳德勝又提及，譚俊榮又一力推的擴建山頂傳染病大樓計劃在立法會討論時，不論官委還是直選議員都反對有關選址，但譚俊榮亦沒有理會，依然故我強行去馬。「管理離不開善治，善治就要多聽民意，要對自己言行向社會及國家負責任。」陳德勝說，譚俊榮應否下台由居民決定，「佢上任的時候講咗一番說話(做得不好就下台)，社會歷歷在目，大家拭目以待吧！」
山頂傳染病大樓計劃早前已圍好圍板，兩間近百年的歷史小屋即將面臨被拆毀的命運，而附近居民亦強烈批評圍上圍板後影響出行，但譚俊榮稱拆樓是建設辦的工作。陳德勝批評譚俊榮「搬龍門」，他說興建傳染病大樓需要配合整體規劃，「不是長官意志或個人意志話咁就咁，你的任期只有幾年，但對社會影響深遠百年。你可以決定咁做，但責任誰負？」