粵澳新通道項目效果示意圖  ( 圖片來源：南粵集團 )
【還地於民】工務局公示最新一批規劃條件圖，其中包括曾經涉及歐案、大幅放高的南灣湖C7住宅項目，被打回舊規劃原形，只能建34.5米，最多不超過10層。另外，《論盡》去年獨家披露政府在南灣湖私藏4幅公家地，位於立法會對面2幅佔地合共14,000平方米土地亦恢復公共用途，將興建政府大樓及會展設施，維持低密度發展，只建18至25.9米。至於旅遊塔旁的D3、D4地段作何用途，當局暫未公佈。
早前我們曾經報道，南灣湖C7地段涉及鄭家大屋換地。2001年，地產商人林偉以鄭家大屋地段 (3,997㎡) 向政府置換南灣湖C7地段(4,669㎡) ，之後賄賂歐文龍豁免街影，住宅項目從34.5米放高至113.5米，建築面積亦大發水，從3萬平方米激增至7萬平方米 (見下) ，林偉即時賺翻倍，再轉售外地財團套現。歐案爆破後該區規劃被凍結，超高樓街線圖亦失效。政府收地行動來勢洶洶，近期發展商再度申請規劃條件圖，工務局只能根據原批地合同辦事，建築高度、地積比率通通打回原形。
【南灣湖C7地段建築面積前後比較】
住宅            25,832 ㎡ / 44,700㎡         1.7倍
商業                  215㎡ / 2,000㎡            9.3倍
停車場         3,930㎡ / 23,500 ㎡         近6倍
建築高度      34.5m / 113.5m              3.3倍
地積比率      5.58倍 / 13.5倍
 
同樣涉及沿岸景觀的科學館新大樓亦作出公示，按照舊規劃最高可建海拔60米，早前政府將高達5998萬的編製圖則合同判予巴馬丹拿建築及工程師有限公司。
青洲粵澳新通道地段 ( 舊南粵批發市場) 第二次公示，最多可建100米，除了口岸大樓及輕軌站，地段亦包括經濟型酒店、會展設施及公屋等設施，這一綜合體將是未來另一大型基建項目，由澳門政府出資，南粵集團負責承建，但至今外界對整個規劃、工期、造假及日後營運管理權等詳情仍然所知不多。上述規劃公示諮詢期至8月23日。