量價齊漲粵房協籲南沙鬆限購

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【本報記者廣州十三日電】廣州南沙今年上半年樓市量價齊漲，連續六個月網簽每平方米均價超過一點一萬元，吸引不少周邊城市甚至港澳或外籍人士置業投資。有機構預計，下半年由於新盤不多，樓價穩中有升。廣東省房協會長蔡穗聲呼籲，廣州非中心城區尤其是南沙區放開限購。

根據陽光家緣網數據，今年一至六月新建商品房成交量為七千八百四十四套，同比增百分之十四點九一；網簽均價為一萬一千六百七十八元，同比漲百分之十一點六二。今年以來，南沙住宅連續六個月網簽均價超過一點一萬元。

在前不久的廣州市委十屆九次全會上，廣州的南沙新區被定位為城市副中心，明確要把南沙新區建成國家“一帶一路”重要戰略樞紐、珠三角匯集高端要素的先導區，再為樓市注入強心針。

樓市大熱，吸引周邊城市甚至港澳或外籍人士前來置業投資。

業內人士表示，包括來自深圳、中山、珠海的一些投資者已把目光聚焦到南沙自貿區。據粗略統計，去年有近四千套房源可能被深圳人買走。

量價料再迎高峰

合富輝煌發佈下半年廣州一手住宅市場分析顯示，南沙區下半年將增約六千五百套一手住宅，較去年同期減近兩成。預測下半年南沙區一手住宅消化周期約九個月，消化周期在下降。由於新盤不多，價格預計穩中有升。

即將進入“金九銀十”，結合南沙剛獲得“城市副中心”的地位，市場認為住宅成交量及樓價很可能再迎來一個小高潮。

蔡穗聲近日接受採訪時呼籲，廣州非中心城區尤其是南沙區放開限購。他認為一線城市供求關係相對緊張，為避免房價過快增長等負面影響，一線城市限購有必要。但一些非中心區域，如南沙就應放開限購。

近兩年，廣東省房協一直在呼籲逐步放開限購，尤其是南沙及一百四十平方米以上戶型放開限購。

蔡穗聲認為，取消限購仍具有現實意義，有利建立房地產市場長效機制。

量價齊漲 粵房協籲南沙鬆限購