【專訪】來自建置業界的立法議員馮志強表示，政府在房地產政策定位失誤，需作修正他並指出，要改變公屋是津貼草根階層的想法，不要造成公屋成為「貧民窟」，應以公屋是市民的共有居住權作政策取態。

身兼澳區全國人大代表及立法議員崔世平則指出，政府「不應該有地就還地債、建公屋、建停車場」。他認為，由於社會對房屋政策及各種設施有不同訴求，較難平衡各方需要，譬如過去為澳門發展作出貢獻的長者亦需照顧他們安老設施等，因此，政府需要做好總體規劃下，才可有助合理分配土地資源。

「澳門青年峰會座談會二０一六及第一屆就職典禮」昨日在澳門科學館舉行，其中的經濟論壇邀請了馮志強及崔世平同與會年輕人，共同探討「青年置業夢難實現？房屋政策何去何從？」的議題。

年輕人近年指「上樓難」的狀況，坊間則有看法質疑怎麼剛工作就要求置業？但馮志強接受傳媒訪問時表示，時代不斷進步，每個人都有追求自己富裕生活的本能及權利，這需要政府的房屋政策作出平衡。他指出，澳門房地產價格在短短七、八年間暴升了十倍，「這個很難接受的」；澳門現時的房地產發展十分不健康，即使樓價有所下調亦遠超出居民的負擔能力。「澳門人既平均入息有幾多？萬五文好未？我諗窮一生嘅精力都無辦法買樓。」他又指出，杜拜過度發展房地產引發世界經濟危機的問題，以及內地電視劇《蝸居》反映出地產的發展狀態，不但人民感到憤怒，而且也會令政府「憂慮過度發展房地產會引發泡沬，會影響金融危機，同時更加影響政治危機，這是必然的。」他強調，資本主義下，市場經濟亦有其不足之處，「同樣地產業過度膨脹會令到普通百姓的居住權被剝奪，這些值得我們關注」。

馮志強表示，自己入行超過半個世紀，尤記得在上世紀七十年代，一萬多元就已經可以購買一個住宅單位。當年還有大廈售樓用歌謠宣傳︰「人生何所求？兩餐與一宿，請買乜乜樓……」，後來的澳門樓市經歷幾番起跌，到開放博彩業後，澳門人的收入增加，再加上做生意的人，以謀利為目的，有囤積土地，有新樓不賣等情況，將樓價一步一步推向新高。

馮志強表示，澳門政府「在房地產政策的定位出了問題，是有所失誤。我們看北歐的先進國家，房地產市場非常健康、健全的，將房地產是作為一個社會政策，而不是當作突顯GDP增長方面，並沒有考慮將房地產業作為經濟資源，這個是很重要的。」他促請澳門政府的房地產政策「一定要修正」，一方面要照顧好一般百姓的居住權，另一方面還要謀求社會的經濟發展與進步取得平衡。他指，澳門房地產好單一，只有經屋社屋及商品房，應多元發展。「在去年統計住宅約有二十二萬個（單位）左右，但其中萬四五個是空置的，佔整個比例百分之六。如何使本澳空置物業能夠解放出來給年輕人，政府在這方面要做啲工作」。不過，他不認同徵收空置稅，指這做法極端。

馮志強認為本澳為可多元發展公共房屋，但不一定全由政府承包，如可放寬發展經屋的規格。他又指出，新加坡有約八成人居住公屋，本澳需改變公屋是津貼草根階層的想法，不要造成公屋成為「貧民窟」，應以公屋是市民的共有居住權作的政策取態。