■水貝村村民舉行慶功宴
【香港中通社10月25日電】近日不少人的朋友圈被舊改中的深圳羅湖區水貝村530桌大盆菜宴刷屏,有人稱這裡的原住村民每戶賠償最低兩億多元(人民幣,下同),引發輿論嘩然。有內地媒體按周邊二手房價6萬/平米粗略估算,該村最大一戶價值1.2億元,每戶兩億多元的說法顯然誇張。水貝實業股份有限公司董事長張興祥明確指出,這是假消息,水貝村村民均選擇了回遷,沒有現金補償。
每日經濟新聞25日報道,網上瘋傳的消息還稱,水貝村最高的一家獲賠80億元,此次拆遷造就了接近600戶億萬富翁。
張興祥指出,水貝村原有村集體和村民物業178棟,拆賠比1:1,其中一層賠商舖,二層以上賠住宅,該村村民均選擇了回遷,沒有現金補償。1:1的回遷方案是經過股東大會表決通過的,村民也都是滿意的。南方都市報25日報道,目前水貝村尚有少數幾戶原村民沒有完成簽約,近期將正式進入實施階段,預計3年後可建成,村民們可回遷住上改造後的新房。
水貝村舊城改造的項目方京基集團也表示,上述兩億元現金賠償的說法是謠言,拆賠比確為1:1,更詳細的補償方案不方便公佈。
對於盆菜盛宴,張興祥表示,這是水貝傳統的大盆菜宴,在每年重陽節後第2個週末舉辦,今年有港澳同胞來參加,所以規模比以往更大。
有著600年歷史的水貝村與向西、湖貝、黃貝嶺3村同為張姓祖先,是深圳特區最古老的城中村之一。水貝村在全國黃金珠寶行業中有著重要地位,作為深圳羅湖區重點推進的五大片區之一,未來將打造成「湖畔精品社區、珠寶創意旗艦城」。
據南方日報報道,張興祥還透露,參與賠償的人數加上海外僑胞約1000人左右,村裡有180多戶人家,其中最大的一戶獲得的賠償面積是2000多平方米,該戶有幾名兄弟和兒子孫子,另外也有家庭賠償500-1000平方米不等,平均分配到人頭上大約是兩三百平方米。
第一財經網報道,據悉,水貝村拆除重建面積為51680平方米,擬建總建築面積45萬平方米,更新方向為居住等功能。
目前羅湖在售的樓盤如深業東嶺的參考均價為7萬/平方米,所以以上述面積最大的這戶人家計算,其住宅物業市值至少1億多元。因此,水貝村改造後,村民成為千萬富翁的將比比皆是,甚至身家過億也有可能。
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