【特訊】近期本澳樓市成交量穩步增加，有反彈跡象。安世地產總裁吳迪恆受訪時表示，本澳房地產市場踏入健康成長期，過去一段時間，本澳樓市趨於沉寂，成交量少，但由今年八月開始，樓市交易量及樓價比年初有增長，增幅由5%至15%不等，相信未來本澳樓價會穩步上揚，預計未來一年有5%至10%的增幅。他又指，按揭成數已多年未調整，希望當局重新審視樓宇按揭指引，因應現時經濟狀況、樓價及入息等作出適當調整，並推出更多政策幫助首次置業者上樓。
安世地產總裁吳迪恆受訪時表示，本澳房地產市場踏入健康成長期，過去一段時間，本澳樓市趨於沉寂，成交量少，但由今年八月開始，樓市交易量及樓價比年初有增長，增幅由5%至15%不等；而根據過去半年樓市交易情況觀察，大部分買家都很審慎，較多是買作自住或供子女居住，除了注重樓宇的地段及面積，亦長遠考慮到未來兩年至五年後的價值及用途，現時樓市是用家市場，投資者只佔很少的比例。
被問及珠海再度推出樓宇限購措施的影響，吳迪恆表示，過去一年珠海樓價飆升，尤其近期多幅土地拍賣金額刷新了新高，可預計未來有關地段樓宇售價將達三萬至五萬元每平方，珠澳兩地樓市價格差距拉近，再加上現時珠海再度推出樓宇限購措施，影響到澳門市民北上置業選擇，相信未來會有更多澳門居民願意留在澳門置業。
對於本澳樓市未來發展，吳迪恆表示，近期市場推出新盤銷售情況理想，相信未來本澳樓價會穩步上揚，預計未來一年有5%至10%的增幅。他解釋，本澳樓市已觸底，加上本澳樓宇市場供應量不多，較多是二手樓盤，亦可預見未來新建私人樓宇項目不多，業界普遍認為樓價將逐漸調整回升；其次，近期澳門博彩業收益等經濟數據向好，使市場信心有所回升，對投資者有正面影響，加上市場亦已逐漸適應政府樓宇調控措施，樓市不存在泡沫，將帶動整體樓市提升。
對有房地產中介希望當局適度放寬按揭指引，吳迪恆表示贊成，認為按揭成數已多年未調整，希望當局重新審視樓宇按揭指引，因應現時經濟狀況、樓價及入息等作出適當調整；他指，根據按揭指引，八百萬以上樓宇單位最高只可按揭五成，而以現時樓價，普通一個三房樓宇單位價值就超過八百萬，也令首次置業人士上樓難，期望政府推出更多政策幫助首次置業者上樓。