【特訊】政府明年將展開規劃的氹仔偉龍馬路公屋項目，預料可建超過8,000個單位和相關社會設施。澳門大學工商管理學院副院長黎寧認為，偉龍馬路的土地用來發展其他項目會更有經濟效益，而發展公屋反而會浪費，她解釋，澳門土地稀缺，但並非所有土地經濟價值都一樣，可以用其他土地建這8,000個單位。
特區政府在明年施政報告房屋範疇，提出「加強安居保障，改善居住水平」 ，明年將展開規劃的氹仔偉龍馬路公屋項目，該項目預計可建超過8,000個單位和相關社會設施。黎寧表示，從施政報告可以看到政府一直有做事，一方面看到政府真正為民著想，把收回的地用來建設公屋；但是，另一方面，從經濟的角度而言，政府不能一收地就用來建公屋，「從政治上是正確，但是從經濟上是不正確的」。她認為，若偉龍馬路的土地用來發展其他項目會更有經濟效益，而發展公屋反而會浪費。黎寧解釋，澳門土地稀缺，但並非所有土地經濟價值都一樣，當用經濟價值高的土地建公屋造成浪費時，可以選擇用其他土地建公屋來替代。她又稱，並非經濟價值低的土地發展公屋就標籤環境差，環境好不好在於發展，例如以往有人認為北區經濟較為落後，但是現時筷子基亦有昂貴的樓房，當公屋發展相應的配套設施能完善時，亦會有好的環境。
黎寧續稱，澳門不僅僅是公屋短缺，是所有房屋都短缺，房屋短缺一個重要原因，是因為私人樓宇供應量不足，私人樓宇在審批上較為緩慢，妨礙了發展建設的進度，她建議當局加快審批，令私人樓宇建設進度加快。當私樓增多時，整個市場的樓價自然會回落，供求情況亦會緩和，公、私屋同時發展，可以減少兩極化。
政府努力實現「居有其所、安居樂業」的政策目標，繼續貫徹「社屋為主、經屋為輔」的公共房屋政策，但澳門經屋比社屋多逾一倍。黎寧稱，「社屋為主、經屋為輔」的政策是按社會需求重要性制訂，並非按數量，政府要確保經濟能力有限的市民都「居有其所」。不過，現時社會上有部分年輕人不是需要經屋，也不是要社屋，而是需要一個過渡的環境讓他們存錢買私樓。她建議政府研究新類型公屋，增加租賃選擇，讓有一定經濟能力的年輕人、新婚人士租住有更多選擇的機會。