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離島社諮委員建議 加強宣傳樓宇維修
2017-02-08 00:27
程順明
【特訊】離島區社諮會委員程順明表示，政府部門應盡快行動，制定一系列措施，推廣樓宇維修的重要性。建議盡快公開殘危樓宇資料庫予公眾知悉，加大力度向市民推廣檢測樓宇結構安全和維修保養的重要性，並適時推出更多樣、更便捷的免費驗樓計劃及樓宇維修資助計劃，以及改善現行關於檢驗樓宇的法律制度。
程順明昨日在會議上表示，隨著需要維修的舊式樓宇不斷增加，市民對樓宇維修意識薄弱，導致樓宇長期缺乏檢測、保養以及維修，以至存在各種不同程度的潛在危險。建議盡快公開殘危樓宇資料庫予公眾知悉，以及加強巡查殘危樓宇，並按殘危樓宇分級狀況加強相應的跟進工作，以便隨時掌握樓宇的殘危程度及變化狀況，並完成編製先急後緩的處理次序，對即使並非高危性隨時倒塌，但存在安全隱患趨向的樓宇除密切監察其狀況變化外，應如實公諸於眾，至少應在該幢樓宇的附近張貼告示，必要時封鎖現場及劃出禁區周邊範圍，提醒行人注意安全。
現行《都市建築總章程》雖有規範業主為現有建築物應以五年為一期進行保養維修及改良工程，但是部份業主仍未有對自己的物業履行定期檢驗及維修保養的責任。因此，他建議政府加大力度向市民推廣檢測樓宇結構安全和維修保養的重要性，並適時推出更多樣、更便捷的免費驗樓計劃及樓宇維修資助計劃，以協助業主制定大廈公共地方的維修方案，讓業主能在召開業主大會時，能根據維修方案及資助計劃來討論維修大廈公共地方，藉此推動業主履行維修保養樓宇的責任。
除優惠政策外，亦要改善現行關於檢驗樓宇的法律制度，在日後新修改的《都市建築總章程》中，建議以一定的時間點為基礎下，規定樓宇發展商或業主，在新落成的樓宇五年後必須為大廈公共地方進行檢測，例如驗樓及驗窗，以及規定大廈購買公眾責任保險等，藉此提醒業主對自身樓宇維修保養的意識。
濠江日報新聞
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