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節後「返穗潮」 帶動廣州住房租賃市場量價齊升
2017-03-01 01:19
【中新社廣州2月28日電】中國農曆正月已過，外來務工人員返城疊加寒假結束返學或搵工的大學生，帶動廣州住房租賃市場量價齊升。記者連日走訪發現，兩房單位小面積住宅最受租戶歡迎，租金則較農曆新年前明顯上漲。廣州市房地產中介協會最新發佈的報告顯示，1月全市住宅平均租金為50.86元（人民幣，下同）/㎡，中心區域53.38元/㎡、外圍區域32.04元/㎡。春節前租賃市場進入年中最淡季，租金向下微調，部分區域租賃量減少約兩成。進入2月，節後「返穗潮」激活了廣州租賃市場，帶來量價迅速攀漲。
記者28日從廣州鏈家研究院獲悉，2月農曆年後廣州租房市場需求量較1月激增近1倍，租金也有上漲，如天河東圃等熱門板塊房租漲幅至少為3%。
從市場需求來看，兩房戶型（尤其小面積兩房）相對實用、租金划算，更受租戶青睞，成交量約佔租房成交總量四成；單間和一房一廳戶型因市場供應量不大，成交量約佔兩成。無論是哪種戶型，租戶均傾向於家電齊全、「拎包入住」型住宅。
據廣州裕豐地產的中介杜先生透露，2月春節過後廣州普遍租金比節前漲了100-200元，租金上漲沒有影響到租房需求，租房客依然很多，如今一些好房源都比較緊缺。不過，有些地段的租客對租金較為敏感，如員村板塊，租金上漲後，一些租戶選擇到較便宜些的城中村租住。
杜先生還表示，儘管年後租金上漲，但大多數租戶不會選擇與陌生人合租，而是與相熟同事合租或自己整租。
濠江日報新聞
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