【特訊】都市更新委員會昨日舉行本年度第2次全體會議，運輸工務司司長兼委員會主席羅立文主持會議，都更會3個小組負責人會後向傳媒介紹會議內容，第一專責小組副協調員謝思訓表示，考慮到本澳土地資源緊缺，小組建議優化暫住計劃，除向大廈原居民提供暫住房外，亦能提供金錢補貼，避免土地問題延誤都市更新進程；第二專責小組副協調員黃承發引述小組建議邀請政府代表列席下次會議，分享政府早前成立的全資公司之經驗，為成立都市更新公司提供參考；第三專責小組副協調員余健楚表示，小組建議30年以上至40年以下的樓宇，重建業權同意百分比訂為90%，40年以上的樓宇重建及危樓等則應進一步降低業權同意比率。

會議於昨日下午3時在馬交石砲台馬路33號18樓土地工務運輸局會議室舉行，會上3個專責小組分別討論了都市更新計劃暫住房計劃及稅務優惠問題，活化工廈及成立都市更新公司的工作，以及探討舊樓重建業權同意比率等，3個小組負責人會後接受訪問介紹會議內容。第一專責小組副協調員謝思訓表示，小組於會上探討暫住房計劃，在推展都市更新時，能夠提供暫住房予原居民入住，待樓宇完成重建後回遷，但考慮到本澳土地資源短缺，難以覓得土地建設暫住房，因此，小組建議優化暫住計劃，除提供暫住房的選擇外，還能提供適當金錢補貼於大廈原居民，用作購樓、租住單位等，以免讓土地資源緊缺問題拖慢都市跟進進程。此外，小組探討關於稅務優惠，政府在該方面做了很多功夫，已經有免稅計劃，避免雙重課稅的措施，亦構思提供低息貸款予原居民參與大廈重建工作，將重建利益歸還給市民。

第二專責小組副協調員黃承發表示，工廈活化仍欠缺規範，小組於會上討論了應循阻力較少的方向推進，例如消防等有關法規方面作修改，相對較容易入手，為業界提供規範，讓他們在合法合理情況下經營，達到活化工廈的目的。此外，小組探討了政府擬全資成立都市更新公司的議題，接下來亦會討論公司成立的目的、董事局成員規範、資金來源比例、公司透明度和執行性等，希望短期內能邀請政府代表列席都更會會議，分享政府早前成立的中醫藥、澳門投資公司的經驗，助都更會瞭解實際運作情況，為成立都市更新公司提供參考。

第三專責小組副協調員余健楚表示，小組於會上探討了舊樓重建業權同意百分比的問題，委員均認為能夠降低重建業權同意比例是進步，初步建議30年以上至40年以下的樓宇，重建業權同意百分比訂為90%，40年以上的樓宇重建業權同意百分比訂在85%，而牽涉重大利益和危樓等，則建議降低至80%至85%。他坦言，訂定任何重建業權比率社會都有人贊成、有人反對，這需要通過行政主導去確立，以及通過立法去解決。