■雄安新區周邊房地產市場火爆
【香港中通社4月3日電】隨著雄安新區的橫空出世，來自中國各地的炒房客紛紛殺到河北雄縣、安新縣、容城縣三地，盼望在房價暴漲前分一杯羹。不過等待他們的卻是樓盤停售、交易凍結的「一盆冷水」。
據當地老百姓介紹，這兩天，大街小巷都會不時出現車速緩慢、掛有外地車牌的車輛。而當地酒店全部顯示滿房狀態，其中原價為1734元（人民幣，下同）/天的高檔別墅酒店，目前價格飆升到3000至4000元。有媒體記者經調查發現，炒房客主要來自北京、天津、吉林甚至河南。過去容城、安新和雄縣的房價最高也不過七八千，而僅一兩天的時間，就被炒到了2、3萬，而在少數投資客和賣房者達成私下協議中，成交價格也都在2、3萬左右。
但從2日開始，容城縣城的十幾家大小房屋中介和售樓部就被發現處於關閉狀態，而且都被當地建設部門貼上了封條。據當地老百姓介紹，無論是新房還是二手房，目前全部暫停交易。
安新縣委書記楊寶昌日前告訴媒體，安新縣自去年就已對所有房地產項目凍結不再進行交易，但也會存在私下交易的情況，二手房走交易程序的也被凍結；對外地遷入戶口也進行了嚴格管理。就在新區設立消息正式公佈後，當地政府又組織人員，連夜對涉及房屋銷售的場地進行集中清查，封閉所有門店。
與此同時，河北保定公安網絡發言人4月3日也在其官微發佈通告稱，河北安新縣一房地產開發商非法佔用農用地被刑拘。經查，犯罪嫌疑人張某非法佔用安新縣安州鎮東角村農用耕地132.16畝，開工建設37棟住宅樓，並對外銷售。媒體稱，這一事實，也從側面反映出當地對遏制炒房風氣的重視。
不過，雖然跑到雄安新區搶房吃了「閉門羹」，很多炒房客還是「調轉槍頭」，把目光轉向了與之臨近的文安縣新鎮。2日，當地3個樓盤在沒有商品房銷售（預售）證的情況下，3小時內調價3次：10時5300元/平方米，12時5500元/平方米，13時6000元/平方米，而且下午之後已經無房可買。
購房者議論，有消息稱雄安新區可能會試行以公租房、廉租房為主的建設模式，成為一個萬眾聚集的租賃型新都。而這裡離雄安新區最近，地理位置好，交通便利。此外，在周邊永清、霸州房價都飆升到1.5萬以上的情況下，只有這裡是一個價格窪地，而且不限購限貸。
對此，《人民日報》微評日前指出，雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的。從政策制定到監督實施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環節都不失守。房價不「飆車」，雄安才會安。
也有地方媒體指出，新區的規劃建設是「千年大計」，必須從長計議、穩步推進。一旦短期內被投機炒作、房價飆漲，就會打亂整個規劃，影響規劃的實施和實現。這是決不容許出現的情況。
具體而言，雄安新區承擔的一個重要功能是集中疏解北京非首都核心功能，而如果新區又陷入新一輪樓市炒作，不僅拆遷安置成本被人為抬高，新區也可能步入一些高房價城市後塵，尚未起步就暴露出大城市病的端倪，這肯定不符合新區建設與發展的初衷。
與此同時，隨著大量搬遷至此的事業單位、央企帶來數量龐大的外來人員，倘若這座新興城市一開始就陷入樓市混戰，房價讓普通外來人員難以承受，這必然影響到城市的良性運作。