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北京樓市調控再升級 住宅平房納限購範圍
2017-04-04 00:54
■北京樓市調控升級
【中新社北京4月3日電】為進一步加強住宅平房管理，北京市住房和城鄉建設委員會3日出台《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》（簡稱《通知》），將住宅平房納入本市限購範圍。《通知》明確，自發文之日起，住宅平房出售對像為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭；在本市沒擁有住房且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。
《通知》要求，居民家庭名下自本通知發佈之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。
北京市房地產業協會秘書長陳志分析認為，平房屬於非成套住宅，以前不在限購範圍內。由於這類房源多在北京核心區，單間面積小、總價低，還能落戶和享受入學指標等特點，去年以來引發了購買熱潮，價格隨之不斷上漲。所以此次政府嚴格住宅平房銷售管理是必然的。自北京「3.17」新政以來，北京樓市調控政策密集出台，先是實行「認房又認貸」、提高二套首付比例、降低貸款最高年限，接著又出政策要求非京籍購房者納稅需連續60個月。隨後，又出台了離婚一年內房貸算二套，並對過道、車庫、廊道等異型房實行「三不政策」，招招劍指投資、投機性炒房。首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為，此次北京將平房納入限購，再一次表明政府的態度——「房子是用來住的，不是用來炒的」，徹底堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。
濠江日報新聞
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