■雄安新區
【香港中通社4月5日電】近日，中國官方開始重拳整治針對河北雄安新區的炒房行為。河北雄安新區籌備工作委員會日前提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。
籌委會指，將嚴厲打擊黑房地產中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉及犯罪的，依法從重從速查處。
籌委會指，將嚴打各種不法行為。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規進行嚴厲查處。
據籌委會介紹，截至目前，河北雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。目前，由於河北雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。
與此同時，作為雄安新區三縣之一的容城自3月以來即對房地產市場及相關領域進行嚴查，全縣總計查封售樓部7個，查封房產中介28家，拆除1家砼攪拌企業，停產整改16家砼攪拌企業、15家水泥磚生產企業、10家預制構件生產企業。
而安新縣已經自4月3日起全面停止房產類的公證。安新縣公證處一名工作人員介紹，3號以後，無論有房本還是沒有房本，都不能再進行公證。他補充指出，安新縣已經凍結過戶，即使公證好了，也過不了戶。4月5日，亦有媒體記者發現雄安新區各縣工商註冊也被「凍結」。
與此同時，位於雄安新區周邊的河北文安、河北霸州均在4月5日發佈限購令，稱外地戶籍限購1套住房，且購房首付比例不低於50%。有媒體總結髮現，三月至今，雄安新區周邊調控縣市已增至7個。
自4月1日，中國官方宣佈在河北雄縣、安新、容城三縣設立雄安新區後，大量來自北京、天津、山西、黑龍江等地的投資客、炒房團提著現金湧入這裡。
媒體日前報道稱，目前，雄安新區的房價已經從宣佈前的五六千（人民幣，下同）一平米暴漲到了過萬、甚至兩三萬一平米。只要有房、開個價就會被投資客全收。這也導致了大量的之前銷售的房子，只要還沒過戶，不少戶主開始違約。
不過其實，雄安新區區域內的雄縣、安新縣和容城縣在住房調控上早就悄然行動起來了，安新縣今年2月就已經與開發商協商封停了縣域內在售、將售的樓盤，雄縣也是在雄安新區成立的消息宣佈前就已經執行了相當嚴格的限購措施，即使是處在新區之外的白溝等地目前也已相繼封盤避免投資需求短時間內大量外溢。
有知情人士表示，實際上，雄縣房地產市場的庫存一直不算高，至今也只有1000多套左右，供需長期基本處於相對匹配的狀態，而且大多都是100多平方米/套的中等戶型，新盤也基本都集中在縣城以內，截至3月下旬限購升級前成交均價也僅6000元/平方米左右，社會瘋傳的1.7萬元/平方米，甚至突破2萬元/平方米的價格基本都是有價無市的，即使在新區新政出台、交易放開後，成交均價最多升至1.5萬元/平方米左右就已經是極限了。
民生證券副總裁管清友5日表示，雄安新區的定位可能比深圳特區、浦東新區的定位還要高，中央對這個新區的房地產政策可能將採取與其他地區完全不同的新的政策，存在很多不確定性，後續還要等待政策落地。