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北京嚴打炒地炒房 嚴禁產業項目擅自改為居住
2017-04-20 00:51
【中新社北京4月19日電】（記者 于立霄）北京市房地產調控再出組合拳，19日北京市規劃國土委等五部門聯合發佈《關於進一步加強產業項目管理的通知》（下稱《通知》），產業項目嚴禁擅自改為居住使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。此舉意在打擊利用產業用地炒地炒房的投機行為。
此次《通知》所指的產業項目涵蓋科研、工業、酒店、旅遊、文化、娛樂六大類別。
《通知》要求，產業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。對於改為居住用途的產業項目，規劃國土等部門將依法從嚴處罰項目建設單位，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批准文件、收回土地，取消其在京取得土地的資格。同時，稅務等相關部門要進行稽查、檢查。
《通知》要求，嚴格購買主體資格審查，對買受人的購買條件進行審核、出具書面意見後，方可購買。中介機構違規代理或以任何方式宣傳產業項目的房屋可用於居住的行為，行政主管部門將依法註銷機構備案、直至吊銷營業執照。
《通知》規定，產業項目應符合首都功能定位，城六區嚴禁發展高端製造業的生產加工環節、嚴禁新建和擴建批發市場、嚴禁新建和擴建區域性物流中心等項目。
《通知》還首次提出要實施產業項目退出機制，要求有關部門從產業內容、產值、稅收、就業、生態環保等方面，定期對產業項目進行綜合性評估，對於不符合本市要求的，實施產業項目退出機制。
《通知》指出，以協議出讓方式供地的產業項目，實行市區分級管控，限定受讓人資格。同時要從產業政策、產業規模、產業方案、行業要求、人口調控、區域功能定位等方面，審查並確定項目主體；通過招拍掛方式取得土地的產業項目，要求規劃國土部門在土地出讓合同中約定建築使用功能、土地轉讓條件、項目單位自用自持建築面積比例、項目用地退出的條件，嚴格後期監管。
有專家分析稱，此次《通知》是針對近期市場亂象有的放矢的調控政策，有利於保障本市各類產業持續穩定健康發展。
濠江日報新聞
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